Nybygg rekkehus med garasje i flermannsbolig - Sandmyrvegen 48

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus i BK2 med garasjeanlegg. Boligene bygges i tre med betongunderetasje, gode uteområder og tilfredsstillende sol- og støyforhold. Les mer ↧

Rekkehus med betongunderetasje

Prosjektet omfatter oppføring av rekkehus med tilhørende garasjeanlegg og parkeringsplasser i delfelt BK2 på Sandmyrvegen 48. Underetasjen bygges hovedsakelig i betong med støpt dekke og inkluderer boder, trapper og løfteplattform til boligetasjen. Fasaden mot gatetunet utformes med luftige spiler for et mykere uttrykk, mens sider og bakvegger bygges i betong for å håndtere interne terrengforskjeller og mot Sandmyrvegen. En intern støttemur er godkjent i de tekniske planene og innføres som del av prosjektet.

Arealeffektive boliger med uteområder

Boligene er arealeffektive og tilpasset både førstegangsetablerere og voksne som ønsker mindre boliger. Hver bolig inneholder stue/kjøkken, toalett, bad og tre soverom. Selv om boligene bygges i tre over det støpte dekket, inkluderer prosjektet også en utvendig bod ved parkeringsanlegget. Det legges stor vekt på gode uteområder med gode solforhold som gjør at beboerne kan benytte utearealer til ulike aktiviteter på morgen, ettermiddag og kveld.

Sol- og støyskjerming for beboere

Prosjektet legger vekt på gode sol- og støyforhold for beboerne. Planområdet har gunstige solforhold uten innskrenkende høy bebyggelse eller terreng som skaper skygge. En egen støyrapport vurderer støyforholdene, og det er etablert en støyskjerm for å skjerme boligområdet mot industristøy. Området ligger utenfor gul støysone, og det vurderes som usannsynlig at beboere vil oppleve høye støynivåer regelmessig.

Stabile grunnforhold uten risiko

Grunnforholdene i området er stabile, med et topplag av jord på cirka 50 cm over faste masser i et tidligere grustak. Området ligger over marin grense og anses som uten risiko for geoteknisk ustabilitet, noe som gjør at det ikke er behov for ytterligere grunnundersøkelser. Dette er bekreftet av graveentreprenøren ved oppstart av arbeidet.

Felles brannprosjektering på plass

Brannsikkerheten i hele delfeltet er ivaretatt gjennom en felles brannprosjektering, inkludert rapport og tegninger som følger prosjektet. Nabovarsel anses som unødvendig da tiltaket samsvarer med en nylig gjennomført detaljregulering, der naboer og gjenboere allerede har hatt mulighet til å gi innspill under planprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Time

Sandmyrvegen 26
4341 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

17/467

Verdi og størrelse

1190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Aktører

Byggherre: SI PROSJEKT

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+226

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/01183 Rekkehus med garasjeanlegg, bolig 3 -Sandmyrvegen 48, BK2 - gnr/bnr 17/467

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

19. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mai 2025: Byggesak hos Klepp kommune

25/01183 - 25/01183 Rekkehus med garasjeanlegg, bolig 3 -Sandmyrvegen 48, BK2 - gnr/bnr 17/467

/pro/byggesak/Klepp/385072

Oppdateringer

19. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 1190 kvm
Joar Michaelsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Espen Hviding lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Roger Korsmo-Pedersen lagt til som Ansvarsrett for for Egdastrek
Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Asle Ingebrethsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SI PROSJEKT
Egil Skårland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stikkaren
Terje Gudmestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ah Bygg Auestad & Håland
Alexander Høiland lagt til som Ansvarsrett for Gulvbelegg for Jæren Fargesenter
Bjørnar Ulvang lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg-Kontroll SørVest
Tore Dubland lagt til som Ansvarsrett for Blikkenslager for Waldeland & Dubland
KentSan Bjerkreim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJERKREIM ENTREPRENØR
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Rådgivende ingeniør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Stikkaren lagt til som Rådgivende ingeniør
Stikkaren lagt til som Entreprenør
Si Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Si Bygg lagt til som Entreprenør
Jæren Fargesenter lagt til som Entreprenør
Waldeland & Dubland lagt til som Entreprenør
SI PROSJEKT lagt til som Byggherre
Bygg-Kontroll SørVest lagt til som Uavhengig kontrollør
BJERKREIM ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
BJERKREIM ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus med garasje i flermannsbolig - Sandmyrvegen 48