Rekkehusprosjekt 8 enheter Hjortevegen og Sætervegen

Beskrivelse: Detaljregulering og oppføring av 8 rekkehus med underjordisk parkering på Skjold i Bergen, med fokus på miljø, grøntområder og brannsikkerhet. Les mer ↧

Åtte familievennlige rekkehus

Prosjektet Rekkehusprosjekt 8 enheter Hjortevegen og Sætervegen i Bergen omfatter bygging av åtte familievennlige rekkehus som skal lokaliseres på et areal på cirka 2,4 dekar. Bygningene fordeles på to separate bygningsvolumer med to til tre etasjer, hvorav de ytterste boligene får to etasjer med takterrasse og resten tre etasjer med moderne saltak. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1954 for å gi plass til ny bebyggelse med en utnyttelsesgrad på 130 % BRA. Boligene får private uteplasser, samtidig som det planlegges en felles grønn kolle i vest som bevares og tilrettelegges som et sentralt rekreasjonsområde for beboerne.

Parkeringskjeller og universell utforming

Byggingen inkluderer også en underliggende parkeringskjeller med totalt syv parkeringsplasser, inkludert handikapplasser, samt plass til 30 sykler. Adkomst til boligområdet skjer via Hjortevegen, med tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk for å minimere biltrafikkbelastningen. Mellom de to rekkehusene legges det minst seks meter avstand for å sikre god lys- og grønnstruktur og redusere skyggelegging på nærliggende eiendommer. Boligene er utformet med universell utforming, og felles utearealer inkluderer lekeapparater, sittemøbler og trappeløsninger for god tilgjengelighet.

Høy brannsikkerhet i bygg

Prosjektet har et sterkt fokus på brannsikkerhet, der hver boenhet er en egen branncelle klassifisert i risikoklasse 4, mens parkeringskjelleren holdes i risikoklasse 2. Branntekniske løsninger med A90- og B30-klassifiserte konstruksjoner sikrer at bærende elementer og brannceller har tilstrekkelig brannmotstand. Ventilasjonsanlegg dimensjoneres for å forhindre spredning av brann og røyk, og balkonger og utvendige trappeløp er sikret mot brannspredning og skade under redningsinnsats.

Bærekraftige og grønne uteområder

Miljø og bærekraft står sentralt i uteområdene, hvor det benyttes stedegne, pollinatorvennlige planter som frukttrær og bærbusker. Fremmede arter med spredningsfare unngås for å ivareta lokal biodiversitet. Eksisterende vegetasjon på skråningen i områdets øvre deler bevares med minimalt inngrep, med opparbeidelse av sti og trapp. Murer over to meter kompenseres med klatreplanter for å skape en naturlig, grønn overgang mellom bebyggelsen og det omkringliggende terrenget. Fellesområdene blir parkmessig opparbeidet med regnbed, lekeplass og vintergrønne busker for et trivelig bomiljø.

Detaljert reguleringsplan med tilpasninger

Prosjektet er regulert gjennom en detaljert reguleringsplan som inkluderer justeringer for parkering, universell utforming og redusert skyggelegging. Det er også etablert ny vanninfrastruktur for å sikre tilstrekkelig kapasitet til både eksisterende og nye boliger. Alternativ renovasjonsløsning med private avfallsstasjoner på egen tomt er valgt i henhold til at det er under ti boenheter. Tilpasninger i plangrensen, herunder nye bestemmelsesområder og arealdisponeringer, bidrar til å redusere konflikter med naboeiendommer og sikre god samhandling med eksisterende offentlige planer og infrastruktur.

Offentlig godkjenning og bærekraft

Det er gjennomført offentlig ettersyn og godkjenning i følge kommunale krav og byggeforskrifter, og prosjektet er tilpasset kommunens fortettingsstrategi. Den sentrale plasseringen nær bybane, skoler og servicetilbud legger til rette for redusert bilbruk og bærekraftig hverdagslogistikk. Med dette bidrar prosjektet til å møte boligbehov i området samtidig som det legger vekt på sikkerhet, miljø og godt bomiljø.

Kategori

Riving

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hjortevegen 12
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

1470 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i rekkehus	8 stk
Antall etasjer	4 etasjer (uten parkeringskjeller)
Parkeringskjeller	1 stk (underliggende)
Naturtomt bevaring	718 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+425

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

infiltrasjonssandfang

spillvannstilknytning

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget har gjennomgått offentlig ettersyn i 2022 med justeringer i takvinkel og parkeringskrav oppjustert til 0,7 i tråd med kommunens minimumskrav. Endelig plan har flere revisjoner oppdatert fram til november 2024, med godkjent VA-rammeplan og brannvannsuttak på plass.

Neste steg: Neste viktige milepæl er endelig behandling og vedtak av planen i kommunen. Prosjektet må sikre godkjenning av oppdatert vannforsyning og adressere eventuelle innsigelser før byggestart. Prosjektet har ingen kjente prosjektblokkere, men må følge planprosessens formelle trinn for gjennomføring.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Webu

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erlend Innset	Tiltakshaver (kontakperson)	***@webu.as	+47 ** 57

Sentralbord

Erlend Innset

Tiltakshaver (kontakperson)

***@webu.as

+47 ** ** ** 57

Webu 2

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kime Arkitektur og Landskap

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jesper Jorde	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@kime-al.no	+47 ** 22

Sentralbord

Jesper Jorde

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@kime-al.no

+47 ** ** ** 22

SWECO

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jesper Jorde	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@kime-al.no	+47 ** 22

Sentralbord

Jesper Jorde

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@kime-al.no

+47 ** ** ** 22

Kime arkitekt og landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

A/Stab

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Brekke & Strand

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

40/531/0/0 Hjorteveien 12-14, nybygg rekkehus og riving eksisterende bygg

15. Feb 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Varsel om begrenset høring.PDF

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/32115/Varsel%20om%20begrenset%20h%c3%b8ring.PDF

26. Nov 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse datert 26.11.2024.pdf

PLAN-2022_20557-84 Planbeskrivelse datert 26.11.2024 1648906_1_0

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/36237/Planbeskrivelse%20datert%2026.11.2024.pdf

Oppdateringer

21. Feb 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Jesper Jorde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Kime Arkitektur og Landskap
Erlend Innset lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Webu
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
Webu lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 1470 kvm
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
Webu 2 lagt til som Byggherre
Kime arkitekt og landskap lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rekkehusprosjekt 8 enheter Hjortevegen og Sætervegen