Tre nye boliger med garasje

Prosjektet innebærer fortetting i eksisterende boligfelt på Vestlibakken 24, i Gjesdal kommune, med bygging av tre nye frittliggende eneboliger i to etasjer pluss loft. Den eksisterende eldre eneboligen på tomten forutsettes revet. Til hver bolig følger garasje eller carport med plass til bil og sykkelparkering. Planområdet på 4,2 dekar har i dag fem eneboliger og tilhørende garasjer, og området er hovedsakelig boligbebyggelse og private hager.

Bedre vei og uteområder

Det planlegges også forbedring av tilkomstveier ved blant annet å utvide Myrabekkveien til 4 meters bredde for bedre framkommelighet. Avfallsanlegg etableres i tilknytning til offentlig veg, med kort gangavstand til hentepunkt for renovasjon. Det legges stor vekt på at boligene og uteområdene skal være godt tilpasset omkringliggende bebyggelse og terreng, blant annet med pulttak som gir bedre lysforhold og ivaretar utsikt for naboer. Private uteoppholdsarealer sikres gode solforhold og romslighet.

Boliger nær kollektivtilbud

Prosjektet følger statlige føringer for samordnet areal- og transportplanlegging ved å legge til rette for boliger nær kommunesenter og kollektivakser. Minst en av boligene skal oppføres som tilgjengelig boenhet etter TEK17. Risiko, forurensning og støy vurderes som lav, og trafikkbelastningen i området forventes liten. Eksisterende lekeplasser i området vurderes å ha tilstrekkelig kapasitet til de nye boligene, og planforslaget bidrar til bedre trafikksikkerhet gjennom bredere veg.

Kobling til kommunalt nett

Tekniske løsninger for vann og avløp kobles til eksisterende kommunalt nett i Vestlibakken. Dimensjonering av spillvann er utført, og det planlegges ikke kjeller for boligene, noe som gjør tilkobling enklere i terrenget. Det reguleres heller ikke nye felles veger innenfor planområdet, og tomtegrenser tilpasses det nye byggetiltaket. Offentlige anlegg omfatter gang- og sykkelveg og renovasjonsfelt, som skal sikre gode funksjonelle løsninger for både beboere og naboer.