Vestlibakken 22-26 Boligfortetting med 3 Eneboliger (2019 03)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vestlibakken 22-26 i Gjesdal med tre nye eneboliger, utvidet vegbredde og tilpasset terreng for gode bokvaliteter og tilgjengelighet. Les mer ↧

Tre nye boliger med garasje

Prosjektet innebærer fortetting i eksisterende boligfelt på Vestlibakken 24, i Gjesdal kommune, med bygging av tre nye frittliggende eneboliger i to etasjer pluss loft. Den eksisterende eldre eneboligen på tomten forutsettes revet. Til hver bolig følger garasje eller carport med plass til bil og sykkelparkering. Planområdet på 4,2 dekar har i dag fem eneboliger og tilhørende garasjer, og området er hovedsakelig boligbebyggelse og private hager.

Bedre vei og uteområder

Det planlegges også forbedring av tilkomstveier ved blant annet å utvide Myrabekkveien til 4 meters bredde for bedre framkommelighet. Avfallsanlegg etableres i tilknytning til offentlig veg, med kort gangavstand til hentepunkt for renovasjon. Det legges stor vekt på at boligene og uteområdene skal være godt tilpasset omkringliggende bebyggelse og terreng, blant annet med pulttak som gir bedre lysforhold og ivaretar utsikt for naboer. Private uteoppholdsarealer sikres gode solforhold og romslighet.

Boliger nær kollektivtilbud

Prosjektet følger statlige føringer for samordnet areal- og transportplanlegging ved å legge til rette for boliger nær kommunesenter og kollektivakser. Minst en av boligene skal oppføres som tilgjengelig boenhet etter TEK17. Risiko, forurensning og støy vurderes som lav, og trafikkbelastningen i området forventes liten. Eksisterende lekeplasser i området vurderes å ha tilstrekkelig kapasitet til de nye boligene, og planforslaget bidrar til bedre trafikksikkerhet gjennom bredere veg.

Kobling til kommunalt nett

Tekniske løsninger for vann og avløp kobles til eksisterende kommunalt nett i Vestlibakken. Dimensjonering av spillvann er utført, og det planlegges ikke kjeller for boligene, noe som gjør tilkobling enklere i terrenget. Det reguleres heller ikke nye felles veger innenfor planområdet, og tomtegrenser tilpasses det nye byggetiltaket. Offentlige anlegg omfatter gang- og sykkelveg og renovasjonsfelt, som skal sikre gode funksjonelle løsninger for både beboere og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestlibakken 24
4330 Ålgård
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Antall eneboliger	3 stk
Tomtestørrelser	375-465 kvm
Grunnflate boligene	80-102 kvm per bolig
Planområdets størrelse	4200 kvm (4,2 daa)
Byggeområde for boliger (BFS1-BFS3)	3,37 daa
Areal renovasjonsfelt (o_BRE)	0,09 daa
Kjøreveg og annen veggrunn	0,63 daa
Gang- og sykkelvei	0,12 daa
Renovasjonsfelt areal	ca. 200 kvm

Aktører

Byggherre: Gjesdal Bolig

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker