Harstadbekken boligområde - konsentrert småhusbebyggelse (13-06)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 kjedede eneboliger ved Harstadbekken i Nannestad med lekeplasser, veg, overvannsløsninger og fokus på universell utforming og flomsikring. Les mer ↧

24 kjedede eneboliger planlagt

Planområdet ligger på vestsiden av Eltonåsen i Nannestad kommune og omfatter et totalareal på 14 437 m². Planen legger til rette for boligutvikling med 24 kjedede eneboliger av typen «Sorgenfri», hver med private hagearealer. Bebyggelsen er fordelt på 5 felt (BKS1-BKS5) med grad av utnytting fra 35 % til 50 % BYA. I tillegg til boligarealene inngår felles lekeplasser, grøntområder og kjøreveger, med totalt 3 529 m² grønne områder.

Veier og renovasjon oppgraderes

Utbyggingen krever oppgradering av Øyungsvegen, inkludert etablering av fortau langs hele planområdet for å sikre trafikksikkerhet for gående og syklende. Det er fastsatt krav til fullføring av veg og fortau før nye boliger kan tas i bruk. Internt veisystem innenfor boligfeltene anlegges som private veger med hensiktsmessige bredder og vendehammer. Det er også satt krav til renovasjonsløsning, med nedgravd Molok-system som ivaretar kommunens renovasjonsforskrifter.

Flomsikring og miljøtiltak ivaretatt

Flomsikring og miljøhensyn er viktige elementer i planen. Boligene tillates kun bygget over kote 187,5 for å unngå flomfare knyttet til Harstadbekken, og en 12 meters flomsone er avsatt som hensynssone. Randvegetasjon langs bekken sikres for å forhindre erosjon. Svartelistede arter i området håndteres med spesielle plante- og masseregler for å begrense spredning. Geotekniske undersøkelser dokumenterer at området har tilfredsstillende stabilitet for boligbygging.

Sikkerhet og byggeprosess styrt

Byggherren Eltonåsen Eiendom AS, med rådgivning fra CH Consult AS, Bakke AS, Svendsen&co AS og landskapsarkitekt Hanne Karin Tollan, vektlegger sikkerhet i anleggsfasen, og gjennomfører SHA-rutiner for å minimere risiko. Øyungsvegen opparbeides med fortau før anleggstrafikk starter, for å sikre trygg ferdsel under byggeperioden. Planen inkluderer rekkefølgekrav for utbygging og ferdigstillelse av felles lekeplasser innen ett år etter at boligene tas i bruk.

Plan revidert etter offentlige innspill

Planen ble revidert etter offentlig ettersyn, og det er tatt hensyn til naboprotester relatert til landbruksjord og naturmiljø. Utbyggingen er i tråd med gjeldende kommuneplan, og kommunen har vurdert at nødvendig sosial infrastruktur er tilfredsstillende. Området inngår også i en mindre planjustering som tilpasser veglinje og planavgrensninger i forhold til tidligere reguleringsplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nannestad

Harstadbekken 17
2034 Holter

Verdi og størrelse

6796 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eltonåsen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker