Planlagt 60 boliger på 41 dekar

Planforslaget legger til rette for etablering av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger/leilighetsbygg med tilhørende uteoppholdsareal, lekeplasser, friområder og biloppstillingsplasser på et område på cirka 41 dekar i Evje og Hornnes kommune. Totalt kan det bygges inntil 60 boenheter med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA, med både konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse. Boligene skal bygges som trehus med varierte takformer, og det åpnes for bygg opptil 2½ etasje, med mulighet for sokkeletasje i noen områder. To nye lekeplasser med samlet areal på 500 m² planlegges for å betjene beboerne.

Ny adkomstveg og infrastruktur

Adkomst til området løses via en ny hovedadkomstveg, Vinbekkvegen (o_SKV1), koblet til fylkesvei 42 Arendalsvegen, noe som forbedrer trafikksikkerheten sammenlignet med opprinnelig planlagt avkjørsel fra fylkesvei 312 Evjevegen. Det etableres også gang- og sykkelveg, fortau samt tre parkeringsområder fordelt langs adkomstvegen. Teknisk infrastruktur som vann- og avløp og elektrisitetsforsyning planlegges i henhold til kommunens krav, med kapasitet til å dekke boligområdet. Trafikkløsningen sikrer også god snøopplag og tilfredsstiller Statens vegvesens standarder.

Flomsikring og bevaring av Vinbekk

Planområdet inkluderer Vinbekk som er regulert som friluftsområde i sjø og vassdrag. For å sikre mot flom er det satt krav om at laveste gulv i nye bygg ikke legges lavere enn kote +181,5 m, som tilsvarer sikkerhet mot 200-årsflom med forventet klimaendring. Kryssing av Vinbekk med kulvert er planlagt, med nødvendig erosjonssikring spesielt ved kulvertens inn- og utløp. Omsorg er gitt til å bevare mest mulig av bekken og kantsonen for å sikre god stabilitet og redusere skade på miljøet.

Aktiv dialog og godkjenning 2017

Planarbeidet har vært preget av aktiv dialog med Evje og Hornnes kommune, Statens vegvesen og grunneiere. Oppstartsmøter, varsler og offentlig høring med åpen folkefremmøte har vært gjennomført som del av planprosessen. Planen ble vedtatt i kommunestyret 27. april 2017 (sak PS 22/17). Arbeidet har også inkludert arkeologisk registrering som ikke påviste funn av kulturhistoriske verdier, selv om en eksisterende boligeiendom fra 1918 med kulturhistorisk verdi blir bevart og i liten grad berørt.