Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling

Beskrivelse: Revidert plan for Kulturparken Brekstad med minst 87 boliger, sentrumsbebyggelse og 60 offentlige parkeringsplasser vest for Rådhusgata. Les mer ↧

54 nye boliger på 44,7 dekar

Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i sentrum av Brekstad initiert av Ørland kommune. Prosjektet inkluderer en revidert reguleringsplan (PlanID 5057202401) som legger til rette for bolig- og sentrumsbebyggelse på omtrent 44,7 dekar. Planen fokuserer spesielt på området vest for Rådhusgata, hvor det bygges ca. 54 nye boliger ved siden av 33 eksisterende, samlet 87 boliger, bestående av eneboliger, kjedede eneboliger og rekkehus med opptil tre etasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende småhusområder med varierte takformer og inkluderer felles uteområder og lekeplasser for å sikre godt bomiljø.

Parkering: 100 plasser planlagt

I tillegg til boligene planlegges et kombinert bolig- og parkeringsanlegg på kommunal tomt (BAA) med minimum 60 offentlige og 40 private parkeringsplasser. Under bygging av parkeringsanlegget vil det være midlertidig overflateparkering. Parkeringsdekningen er satt til 1 bilplass og 2 sykkelplasser per bolig. For å kompensere for tap av uteparkeringsplasser vurderes kjellerparkering i sentrumsområdet. Parkering ved nytt fergeleie i området SVP vil dekke ytterligere parkeringsbehov. Det er lagt opp til at parkerings- og lekeplassfasiliteter skal ferdigstilles i henhold til rekkefølgebestemmelser før boligene tas i bruk.

Miljøtiltak og overvannsbehandling

Prosjektet legger stor vekt på samfunns- og miljøhensyn med tiltak for sikre skoleveier gjennom gang- og sykkelveinett, etablering av solrike og skjermede lekeplasser, og tilpassing til støy- og trafikksoner. Det stilles også krav til minste kotehøyde for ny bebyggelse (minimum gulvnivå på kote +3,05) for å motvirke uønskede effekter av havnivåstigning og flom. Vann- og overvannsnettet blir modernisert med ny ledningsføring for vann, spillvann og overvann, hvor overvann skal infiltrasjonsbehandles i størst mulig grad til tross for begrensninger knyttet til parkeringskjellere. Renovasjonsløsninger planlegges med hensyn til god tilgjengelighet.

Risiko og sikkerhetskrav ivaretatt

Tekniske og miljømessige risikofaktorer er adressert gjennom krav om geotekniske undersøkelser for grunnstabilitet og håndtering av eventuelt forurenset grunn. Byggesøknadene må dokumentere tiltak som sikrer stabilitet mellom boligfeltet og parkeringsanlegget for å unngå setninger og ras. Under anleggsperioden skal det også føres kontroll med støv, støy og trafikk, samt sikres god tilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Rekkefølgebestemmelser sikrer at viktige infrastrukturtiltak som overgangsfelt, lekeplasser og parkeringsplasser er på plass før boligene ferdigstilles.

Samarbeid og transportløsninger

Prosjektet er gjennomført i samarbeid med rådgivende arkitektfirma PKA Arkitekter AS som plankonsulent, og kommunen som forslagsstiller. Planprosessen sikrer en bymessig fortetting som utnytter arealet mer effektivt, og legger til rette for kollektivtransport samt et utbygget nett av gang-/sykkelveier for å begrense biltrafikkvekst. Utomhusplaner skal følge første rammesøknad, og ferdigstillelse av uteområder skal skje samtidig med boligbyggingen for å sikre gode bomiljø. Parkeringsløsninger i sentrum og ved det nye fergeleiet bidrar til helhetlig transportløsning i Brekstad sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Ørland

Skolegata 10
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

44700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	54 stk
Eksisterende boenheter	33 stk
Totalt boenheter	87 stk
Parkeringsplasser, offentlige	60 stk
Parkeringsplasser, private (BAA)	17 stk
Totalt p-plasser i parkeringsanlegg (BAA)	77 stk
Areal for uteoppholdsarealer pr. bolig	30 m2
Totalt uteoppholdsareal	4050 m2
Nærlekeplasser i B2	210 m2
Områdestørrelse regulert	44.7 dekar (ikke oppgitt i kvm)

Aktører

Byggherre: Ørland Kommune

Arkitekt: Per Knudsen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker