Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling

Beskrivelse: Revidert plan for Kulturparken Brekstad med minst 87 boliger, sentrumsbebyggelse og 60 offentlige parkeringsplasser vest for Rådhusgata. Les mer ↧

54 nye boliger på 44,7 dekar

Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i sentrum av Brekstad initiert av Ørland kommune. Prosjektet inkluderer en revidert reguleringsplan (PlanID 5057202401) som legger til rette for bolig- og sentrumsbebyggelse på omtrent 44,7 dekar. Planen fokuserer spesielt på området vest for Rådhusgata, hvor det bygges ca. 54 nye boliger ved siden av 33 eksisterende, samlet 87 boliger, bestående av eneboliger, kjedede eneboliger og rekkehus med opptil tre etasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende småhusområder med varierte takformer og inkluderer felles uteområder og lekeplasser for å sikre godt bomiljø.

Parkering: 100 plasser planlagt

I tillegg til boligene planlegges et kombinert bolig- og parkeringsanlegg på kommunal tomt (BAA) med minimum 60 offentlige og 40 private parkeringsplasser. Under bygging av parkeringsanlegget vil det være midlertidig overflateparkering. Parkeringsdekningen er satt til 1 bilplass og 2 sykkelplasser per bolig. For å kompensere for tap av uteparkeringsplasser vurderes kjellerparkering i sentrumsområdet. Parkering ved nytt fergeleie i området SVP vil dekke ytterligere parkeringsbehov. Det er lagt opp til at parkerings- og lekeplassfasiliteter skal ferdigstilles i henhold til rekkefølgebestemmelser før boligene tas i bruk.

Miljøtiltak og overvannsbehandling

Prosjektet legger stor vekt på samfunns- og miljøhensyn med tiltak for sikre skoleveier gjennom gang- og sykkelveinett, etablering av solrike og skjermede lekeplasser, og tilpassing til støy- og trafikksoner. Det stilles også krav til minste kotehøyde for ny bebyggelse (minimum gulvnivå på kote +3,05) for å motvirke uønskede effekter av havnivåstigning og flom. Vann- og overvannsnettet blir modernisert med ny ledningsføring for vann, spillvann og overvann, hvor overvann skal infiltrasjonsbehandles i størst mulig grad til tross for begrensninger knyttet til parkeringskjellere. Renovasjonsløsninger planlegges med hensyn til god tilgjengelighet.

Risiko og sikkerhetskrav ivaretatt

Tekniske og miljømessige risikofaktorer er adressert gjennom krav om geotekniske undersøkelser for grunnstabilitet og håndtering av eventuelt forurenset grunn. Byggesøknadene må dokumentere tiltak som sikrer stabilitet mellom boligfeltet og parkeringsanlegget for å unngå setninger og ras. Under anleggsperioden skal det også føres kontroll med støv, støy og trafikk, samt sikres god tilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Rekkefølgebestemmelser sikrer at viktige infrastrukturtiltak som overgangsfelt, lekeplasser og parkeringsplasser er på plass før boligene ferdigstilles.

Samarbeid og transportløsninger

Prosjektet er gjennomført i samarbeid med rådgivende arkitektfirma PKA Arkitekter AS som plankonsulent, og kommunen som forslagsstiller. Planprosessen sikrer en bymessig fortetting som utnytter arealet mer effektivt, og legger til rette for kollektivtransport samt et utbygget nett av gang-/sykkelveier for å begrense biltrafikkvekst. Utomhusplaner skal følge første rammesøknad, og ferdigstillelse av uteområder skal skje samtidig med boligbyggingen for å sikre gode bomiljø. Parkeringsløsninger i sentrum og ved det nye fergeleiet bidrar til helhetlig transportløsning i Brekstad sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Skolegata 10
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	44 700 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	87 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ørland Kommune

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+539

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

drag

lestokk

lager

leire

gård

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

energi

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

normarin

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

renseanlegg

småhus

geoteknikk

utslipp

overordnet-sd

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trase

fortau

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stabilitet

stikkledning

beskytte

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

lekeplass

opparbeidelse av tomt

altan

overvannshull

radon

anleggsområde

balkong

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

barnehage

erf-veger

grunnvann

tetthet

røranlegg

saltak

fjernvarme

nedbør

gulv

skredfare

fortlytte

anleggsarbeid

kumm

grøntareal

pukkmasse

topografi

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

infiltrasjon

takplan

utfylling

gangvei

takfot

gangveg

småhusbebyggelse

solforhold

fordrøyning

beplante

ulykke

fortetting

underleikne

forurensing

gass

geologisk

rekkehus

demontering

rømningsstruktur

overdekning

asfaltere

takform

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

arkeologisk

fundamentering

adkomstveg

sjakt

sårbarhet

sykkelparkering

sluk

overvannsledning

naturverdi

rosanalyse

ubebygd

boring

innredning

va-problemstilling

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

oppfylling

innkjørsel

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

kjøreveg

hotell

påbygging

luftkanal

stativ

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

støyskjerm

støyforhold

bakkeplan

gjestehus

flomfare

takvegg

spillvannsledning

avløpsplan

kabelveg

terrenghøyde

brannslokker

takvann

sprinkler

støv

boligfelt

renhold

ungdomsskole

slukke

siktsonen

søppel

front

byrom

prøvetak

taksplan

prøvetaking

tiltaksplan

fasadeliv

luftforening

trafikkavvikling

kappeapparat

bakkenivå

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

artgrunnlag

terminal

lekeareal

klimaendring

åslag

skilting

kvartærgeologi

murskole

trafikkert

takavfall

uterom

boligområdet

luftforurensning

hette

iktsoner

skytte

parken

t-bane

hekk

va-evaluering

kanalanlegg

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

kloakkanlegg

varmeanlegg

elforsyning

leranlegg

ringskjeller

membranlegg

utglidning

sykkelplass

knutepunkt

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

inklusanlegg

sprøytebru

sprøbrudd

havnivå

støyskjerming

grunnforurensning

vanninntak

parkeringshus

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

ringhus

glidning

kvikkleiresone

jordmasse

kjeringshus

rekreasjonsområde

feriehus

renovasjonsløp

parkeringsdekning

leiresone

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

byggelinje

turhus

gangfelt

ikkleiresone

rystelse

miljømål

byggetrinn

restavfall

sthus

maskinelt kjøretøy

gateplan

avforurensning

sentrumsområde

markeringsdekning

knute

slitasje

maskinkjøretøy

områdeplan

næringsbebyggelse

brannslukker

frisiktlinje

maskinkjøring

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

hotellbygg

hotellby

busstopp

klimapåslag

omkjøring

rensningsforskrift

driftstid

strandavsetning

randavsetning

renovasjonsanlegg

inngangvei

rivingstiltak

blokkbebyggelse

leikeapp

skjermingstiltak

anleggsjord

merkingstiltak

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

grunnsvann

trafikksikring

skråtak

energianlegg

gårdsrom

husanlegg

romformål

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sentrumsformål

utomhusanlegg

rigganlegg

interimsformål

renovasjonsbil

brannslukking

båthavn

massetransport

målepunkt

råtak

jernvarmeanlegg

lekeapparat

usanlegg

avskjær

havnivåstigning

flyteramme

nærlekeplass

ballbane

kraftforsyning

lyterminal

flyterminal

tomhusanlegg

gjennomkjøring

hovedtrafo

innskum

kartløsning

fellesledning

vindretning

regnvann

vindtretning

vannskum

parkeringsbehov

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

rekkehusbebyggelse

bruksvann

vanninntrengning

friareal

slukkevann

forbruksvann

gulvnivå

slukkeventil

parkeringsfot

fellesledd

inntrengning

ballast

skoleveg

solstue

småbåthavn

gatetun

trafikksikre

kollektivknutepunkt

solstudie

kollektivknute

leirsone

innomkjøring

fjær

skuggeverknad

setningsskade

lukkevann

kontainer

nedbørshendelse

eggjennomføring

ringsstruktur

anbore

leggjennomføring

vendehammer

kvartalslekeplass

boligutbygging

stikkvei

vanninntrenging

anboring

parkeringsforhold

støyskjermingstiltak

radongass

spillvannskum

tidevann

parkeringsforhøyning

fundamenteringsforhold

utrase

oksid

lavblokk

husrekke

gaterom

overflateavrenning

strinn

utrasing

matavfall

sjøvann

flateavrenning

masselag

utemiljø

fotgjengerovergang

parkeringssituasjon

askekjeller

garasjekjeller

støvplugg

flomhendelse

uorganisk

kostativ

forhage

overdektmjg

flystøy

veggblokk

beskyttelsestiltak

hageby

kaiområde

gjengerovergang

kaifront

støvdemping

inngangsovergang

vannsflom

blindveg

asfaltflate

inngangstrinn

sentrumsbebyggelse

vegteknisk

returpunkt

stikkveg

planteskade

overgangsfelt

løsmasselag

kraftlag

bakkeparkering

nitrogendioksid

gangstrinn

lysthus

utsthus

lekestativ

søppelfyll

søppelfylling

flomanalyse

gatemøbel

værbeskyttelse

trafikknutepunkt

trafikknute

fergeleie

vegbom

tursenter

kultursenter

tinghus

strømkapasitet

støvforurensning

rekkehusleilighet

gatemøblering

nedsenkbar

nitrogenoksid

rømmekapasitet

avfallsordning

båtkai

uteromsregnskap

hurtigbåtkai

veislidelse

fjæreområde

båtterminal

båtkaia

trafikkterminal

hurtigbåtterminal

fergeanløp

utomhusopphold

ryggesituasjon

anløpskai

parkeringsnotat

brannslukkingsvann

kysthotell

skredfareevaluering

sjøterrasse

hovedtransportsåre

parkeringspotensial

parkeringspotensiale

fergeanløpskai

bakkeparkeringsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker