Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling

Beskrivelse: Revidert plan for Kulturparken Brekstad med minst 87 boliger, sentrumsbebyggelse og 60 offentlige parkeringsplasser vest for Rådhusgata. Les mer ↧

54 nye boliger på 44,7 dekar

Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i sentrum av Brekstad initiert av Ørland kommune. Prosjektet inkluderer en revidert reguleringsplan (PlanID 5057202401) som legger til rette for bolig- og sentrumsbebyggelse på omtrent 44,7 dekar. Planen fokuserer spesielt på området vest for Rådhusgata, hvor det bygges ca. 54 nye boliger ved siden av 33 eksisterende, samlet 87 boliger, bestående av eneboliger, kjedede eneboliger og rekkehus med opptil tre etasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende småhusområder med varierte takformer og inkluderer felles uteområder og lekeplasser for å sikre godt bomiljø.

Parkering: 100 plasser planlagt

I tillegg til boligene planlegges et kombinert bolig- og parkeringsanlegg på kommunal tomt (BAA) med minimum 60 offentlige og 40 private parkeringsplasser. Under bygging av parkeringsanlegget vil det være midlertidig overflateparkering. Parkeringsdekningen er satt til 1 bilplass og 2 sykkelplasser per bolig. For å kompensere for tap av uteparkeringsplasser vurderes kjellerparkering i sentrumsområdet. Parkering ved nytt fergeleie i området SVP vil dekke ytterligere parkeringsbehov. Det er lagt opp til at parkerings- og lekeplassfasiliteter skal ferdigstilles i henhold til rekkefølgebestemmelser før boligene tas i bruk.

Miljøtiltak og overvannsbehandling

Prosjektet legger stor vekt på samfunns- og miljøhensyn med tiltak for sikre skoleveier gjennom gang- og sykkelveinett, etablering av solrike og skjermede lekeplasser, og tilpassing til støy- og trafikksoner. Det stilles også krav til minste kotehøyde for ny bebyggelse (minimum gulvnivå på kote +3,05) for å motvirke uønskede effekter av havnivåstigning og flom. Vann- og overvannsnettet blir modernisert med ny ledningsføring for vann, spillvann og overvann, hvor overvann skal infiltrasjonsbehandles i størst mulig grad til tross for begrensninger knyttet til parkeringskjellere. Renovasjonsløsninger planlegges med hensyn til god tilgjengelighet.

Risiko og sikkerhetskrav ivaretatt

Tekniske og miljømessige risikofaktorer er adressert gjennom krav om geotekniske undersøkelser for grunnstabilitet og håndtering av eventuelt forurenset grunn. Byggesøknadene må dokumentere tiltak som sikrer stabilitet mellom boligfeltet og parkeringsanlegget for å unngå setninger og ras. Under anleggsperioden skal det også føres kontroll med støv, støy og trafikk, samt sikres god tilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Rekkefølgebestemmelser sikrer at viktige infrastrukturtiltak som overgangsfelt, lekeplasser og parkeringsplasser er på plass før boligene ferdigstilles.

Samarbeid og transportløsninger

Prosjektet er gjennomført i samarbeid med rådgivende arkitektfirma PKA Arkitekter AS som plankonsulent, og kommunen som forslagsstiller. Planprosessen sikrer en bymessig fortetting som utnytter arealet mer effektivt, og legger til rette for kollektivtransport samt et utbygget nett av gang-/sykkelveier for å begrense biltrafikkvekst. Utomhusplaner skal følge første rammesøknad, og ferdigstillelse av uteområder skal skje samtidig med boligbyggingen for å sikre gode bomiljø. Parkeringsløsninger i sentrum og ved det nye fergeleiet bidrar til helhetlig transportløsning i Brekstad sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Skolegata 10
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	44 700 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	87 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ørland Kommune

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+538

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

drag

lestokk

lager

leire

gård

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

stikk

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

vegvesen

sykkel

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

geoteknikk

småhus

renseanlegg

utslipp

fundament

overordnet-sd

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

mønehøyde

fortau

brannsikker

stabilitet

beskytte

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

boligområde

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

anleggsområde

tetthet

spillvann

radon

fylkesvei

uteområde

grunnvann

erf-veger

barnehage

gulv

nedbør

røranlegg

saltak

fjernvarme

skredfare

fortlytte

anleggsarbeid

kumm

grøntareal

pukkmasse

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

infiltrasjon

utfylling

takplan

takfot

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

gangveg

solforhold

underleikne

fortetting

beplante

ulykke

forurensing

gass

demontering

geologisk

rekkehus

overdekning

dempe

asfaltere

takform

rømningsstruktur

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

sjakt

arkeologisk

sluk

adkomstveg

sykkelparkering

sårbarhet

overvannsledning

boring

ubebygd

innredning

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

siktsone

innkjørsel

beplantning

energiforsyning

opparbeiding

påbygging

samferdselsanlegg

trafo

hotell

kjøreveg

luftkanal

stativ

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

bakkeplan

støyskjerm

gjestehus

støyforhold

flomfare

spillvannsledning

takvegg

avløpsplan

terrenghøyde

brannslokker

kabelveg

takvann

sprinkler

støv

boligfelt

renhold

søppel

front

slukke

prøvetak

ungdomsskole

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

fasadeliv

byrom

trafikkavvikling

kappeapparat

luftforening

bakkenivå

artgrunnlag

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

åslag

terminal

kvartærgeologi

klimaendring

lekeareal

skilting

murskole

trafikkert

takavfall

uterom

boligområdet

hette

luftforurensning

skytte

iktsoner

hekk

va-evaluering

kanalanlegg

parken

t-bane

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

kloakkanlegg

varmeanlegg

leranlegg

elforsyning

ringskjeller

utglidning

membranlegg

sykkelplass

renovasjonsløsning

sprøytebru

armeringsanlegg

knutepunkt

sprøbrudd

inklusanlegg

parkeringsanlegg

havnivå

vanninntak

grunnforurensning

støyskjerming

støvfall

parkeringsdekk

parkeringshus

kvikkleiresone

parkeringsdekke

glidning

ringhus

leiresone

jordmasse

renovasjonsløp

kjeringshus

parkeringsdekning

feriehus

rekreasjonsområde

ikkleiresone

utrykningskjøretøy

byggelinje

rekreasjonsrom

turhus

gangfelt

rystelse

miljømål

restavfall

byggetrinn

sthus

gateplan

maskinelt kjøretøy

avforurensning

markeringsdekning

sentrumsområde

slitasje

maskinkjøretøy

knute

næringsbebyggelse

områdeplan

brannslukker

maskinkjøring

frisiktlinje

variasjonsløsning

markeringskjøretøy

hotellbygg

klimapåslag

rensningsforskrift

hotellby

omkjøring

strandavsetning

randavsetning

driftstid

busstopp

inngangvei

nedbørsfelt

rivingstiltak

anleggsjord

renovasjonsanlegg

skjermingstiltak

leikeapp

merkingstiltak

skråtak

grunnsvann

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

trafikksikring

gårdsrom

husanlegg

romformål

sentrumsformål

energianlegg

interimsformål

utomhusanlegg

massetransport

målepunkt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

brannslukking

rigganlegg

råtak

båthavn

jernvarmeanlegg

avskjær

lekeapparat

usanlegg

havnivåstigning

flyteramme

nærlekeplass

ballbane

fellesledning

kartløsning

kraftforsyning

tomhusanlegg

lyterminal

flyterminal

gjennomkjøring

innskum

hovedtrafo

regnvann

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

vannskum

vindretning

vindtretning

parkeringsbehov

bruksvann

vanninntrengning

rekkehusbebyggelse

friareal

forbruksvann

gulvnivå

slukkevann

fellesledd

slukkeventil

parkeringsfot

inntrengning

ballast

leirsone

gatetun

solstue

småbåthavn

skoleveg

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

solstudie

skuggeverknad

innomkjøring

fjær

setningsskade

nedbørshendelse

lukkevann

kontainer

ringsstruktur

eggjennomføring

anbore

vendehammer

leggjennomføring

vanninntrenging

kvartalslekeplass

anboring

stikkvei

parkeringsforhold

boligutbygging

støyskjermingstiltak

spillvannskum

radongass

fundamenteringsforhold

parkeringsforhøyning

tidevann

utrase

oksid

lavblokk

husrekke

overflateavrenning

gaterom

flateavrenning

strinn

matavfall

utrasing

sjøvann

masselag

utemiljø

parkeringssituasjon

fotgjengerovergang

askekjeller

garasjekjeller

flomhendelse

støvplugg

uorganisk

kostativ

forhage

overdektmjg

beskyttelsestiltak

flystøy

veggblokk

hageby

kaiområde

gjengerovergang

kaifront

støvdemping

inngangsovergang

vannsflom

inngangstrinn

asfaltflate

blindveg

sentrumsbebyggelse

vegteknisk

returpunkt

stikkveg

planteskade

overgangsfelt

løsmasselag

kraftlag

bakkeparkering

nitrogendioksid

gangstrinn

lysthus

søppelfyll

utsthus

søppelfylling

lekestativ

flomanalyse

gatemøbel

værbeskyttelse

trafikknutepunkt

trafikknute

fergeleie

tursenter

vegbom

kultursenter

tinghus

strømkapasitet

støvforurensning

gatemøblering

rekkehusleilighet

nedsenkbar

nitrogenoksid

rømmekapasitet

avfallsordning

båtkai

uteromsregnskap

hurtigbåtkai

veislidelse

fjæreområde

båtterminal

båtkaia

trafikkterminal

hurtigbåtterminal

fergeanløp

utomhusopphold

ryggesituasjon

anløpskai

parkeringsnotat

brannslukkingsvann

kysthotell

skredfareevaluering

sjøterrasse

hovedtransportsåre

parkeringspotensial

parkeringspotensiale

fergeanløpskai

bakkeparkeringsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker