Hyttefelt Malkenestangen - 6 nye fritidsbustader og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidsbustadtomter samt utbedring av køyrevegar og tilkomst i Malkenestangen, Tysnes kommune, med fokus på terrengtilpassing og friluftsliv. Les mer ↧

6 nye tomter for fritidsbustader

Planen legg til rette for bygging av 6 nye tomter for fritidsbustader i tillegg til eksisterande 8 frådelte tomter i Malkenestangen-området, Tysnes kommune. To av tomtene kan ha konsentrerte fritidsbustader med inntil to einingar kvar. Det er også tilrettelegging for ein einebustad på ein eksisterande tomt. Totalt utgjer planområdet ca. 81,2 daa og omfattar bustader, fritidsbustader, naust, småbåtanlegg, køyrevegar, parkeringsplassar og offentlege grøntområde.

Vegbygging og infrastrukturtilrettelegging

Utbygginga omfattar opparbeiding og tilpasning av køyrevegar med grusdekke og støttekonstruksjonar, inkludert ny tilkomstveg med moderat helning for betre tilgjengelighet og trafikksikkerheit i området. Det blir lagt til rette for parkeringsplassar både på eigen grunn og fellesareal, samt gangvegforbindelse og universell utforming i størst muleg grad. Det skal etablerast ny vassleidning, eventuelt boring etter vatn dersom vassverket vert for kostbart, og minireinseanlegg for nye hytter. Eksisterande beiteområde for sauar blir delvis justert i samband med vegbygging, etter avtale med grunneigar.

Strandsonevern og friluftslivstiltak

Planen sikrar omsyn til strandsona ved å etablere eit regulert båtfeste og moglegheit for gapahuk, sittebenkar og leikeapparat i ein felles friluftsrekreasjonsdel i nordaust. Strandlinja på ca. 556 meter vil ikkje få nye fritidsbustader eller kai-anlegg nærmare sjø enn 50 meter. Eksisterande vegetasjon og terreng blir teke vare på så langt som mogleg for å redusere synlegheit og negative landskapsinntrykk frå sjøen. Tiltaket vurderast å ha moderate konsekvensar for naturmangfaldet med akseptabel påverknad på flora, fauna og landskap.

Risikovurdering og planstatus

Det er gjort risikovurderingar knytt til trafikk, støy og miljø, som konkluderer med akseptabel risiko. Tiltaket merkar noko auke i trafikk og følgjer krav til universell utforming og radonsikring. Forslagsstillar Inge Malkenes, som er eigar av fleire tomter i området, har ført fram planforslaget for å ferdigstille reguleringsarbeidet som vart starta i 2006, då eigningsforholda no er avklara. Kommunen har godkjent oppstart og planarbeid, og planen legg opp til realisering av eit attraktivt fritidsbustadområde med gode samfunns- og rekreasjonskvalitetar.

Nye fritidsbustadtomter	6 stk
Eksisterande frådelte tomter (ubygd)	8 stk
Fritidsbustader innenfor planområdet i dag	6 stk
Konsentrerte fritidsbustader (maks 2 einingar pr. tomt)	2 tomter
Maks størrelsar på fritidsbustader pr. eining	110 sqm BRA
Maks størrelsar på uthus/anneks pr. tomt	15 sqm BRA
Frittliggjande einebustader	3 stk (inkl. 1 ny)
Planområde totalt	81,2 daa (81200 sqm)
Areal til småhus/frittliggjande bustader (BFS1-BFS2)	10,0 daa (10000 sqm)
Areal til fritidsbustader (BFF1-BFF13)	24,0 daa (24000 sqm)
Parkeringsplassar	Minst 38 stk (2 pr. fritidsbustad/enehustad)
Ny køyreveg/tilkomstveg (SKV1-SKV5)	Om lag 3,3 daa opparbeidd vegareal
Gangveg/køyrbar gangveg (SGG1-SGG2)	0,2 daa opparbeidd
Småbåtanlegg i sjø/vassdrag	0,2 daa
Naust	1 stk eksisterande
Kaiar	2 stk eksisterande
Friluftsareal og grøntareal	Om lag 41,2 daa inkl. grøntområde og turdrag
Gapahuk/grillhytte i friområde (maks BYA og mønehøgd)	30 sqm BYA, 4,0 m høyde

Sentralbord
Kari Hilde Rommetveit	Planner/Consultant at Gøtz AS	***@goetz.no	+47 ** 72
Line Hatlevik	Planner/Consultant at Gøtz AS	***@goetz.no	+47 ** 35

Sentralbord
Inge Malkenes	Forslagsstiller

BuildPilot

Hyttefelt Malkenestangen - 6 nye fritidsbustader og infrastruktur