Detaljregulering med 8 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av Bakkenetunet i Heggedal, Asker kommune, med planlagt utbygging av 8 kjedete eneboliger fordelt på to husrekker. Boligene får privat hage foran og bak, felles uteoppholdsareal med minimum 200 m² lekeplass, samt parkering med carport og biloppstillingsplass per bolig. Byggene skal ha saltak og maksimale høyder i tråd med kommuneplanen, og fasadene utformes i tre med variasjon for å bryte opp bebyggelsens uttrykk.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Adkomst til boligene vil skje via eksisterende vei tilknyttet Torpveien, som er dimensjonert for inntil 50 boliger, og planen inkluderer utbedring av veiene og krysset Torpveien x Rustadveien for å sikre frisikt og trafikksikkerhet. Det er også regulert plass for eliminering av renovasjonsbeholdere med halvveis nedgravde løsninger og et felles punkt for renovasjon i nordvest. Offentlige vann- og strømnett har kapasitet for det nye boligfeltet, og det tas hensyn til eksisterende høyspenningsluftledninger i planområdet.

Redusert enheter med miljøfokus

Prosjektet er redusert fra tidligere forslag med 20 boenheter på grunn av krav i kommuneplanen knyttet til kollektivtransport og naboers motstand mot fortetting. Ruter har vurdert det kollektive tilbudet som tilfredsstillende for de 8 boligene som planlegges. Miljømessige hensyn tas ved krav til materialvalg, overflater og bebyggelsens plassering, samt at overvannshåndtering skal ivaretas på egen tomt. Lekeplassen vil være tilgjengelig for både nye og eksisterende beboere i området og gis gode solforhold.

Offentlig ettersyn og krav

Planen er under offentlig ettersyn og har mottatt 11 høringsuttalelser, blant annet fra Statens vegvesen som opprinnelig fremmet innsigelse som nå er frafalt etter at frisiktsonekrav er innarbeidet. Vedtak i Bygningsrådet krever bindende illustrasjoner og at bebyggelsen skal følge krav til estetikk og volum. Prosjektet har avklart alle nødvendige tekniske og juridiske forhold, og en vesentlig del av anleggstrafikken forventes å foregå på dagtid uten behov for egne reguleringsmessige tiltak.