Akerskogen Nord - 14 Fritidsboliger med Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 fritidsboliger i Akerskogen nord, Råde kommune, med fokus på terrengtilpasning, sikker adkomst og bevaring av natur og landskap. Les mer ↧

14 fritidsboliger på 30 dekar

Planområdet i Akerskogen nord dekker ca. 30 dekar og skal utvikles med 14 nye fritidsboliger. Hver tomt får en maksimal BYA på 100 m² og tillatt mønehøyde på 5,5 meter. Noen tomter skal bygges med underetasje for best mulig terrengtilpasning, særlig på tomter hvor terrenget heller kraftig. Tomtestørrelsene varierer fra 0,8 til 1,2 dekar, med totalt 13,5 dekar hyttetomter, plassert med hensyn til eksisterende vegetasjon, landskap og naboforhold.

Adkomst via eksisterende og private veier

Adkomstløsningen baseres på eksisterende veier via Torkildstad og Akerskogen med videre private interne enfeltsveier for å redusere fartsnivå og terrenginngrep. Det oppføres vendehammer dimensjonert for brannbil og anleggskjøretøy, strategisk plassert for minimal terrenginngrep og eksponering. Parkering skal skje på egen tomt, og det legges vekt på ryddige trafikkløsninger som sikrer trygg og effektiv adkomst.

Planlagt vann, avløp og strøm

Teknisk infrastruktur inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett som er under planlegging, hvor en ny kommunal pumpestasjon skal bygges på nordsiden av Krogstadfjorden. Det er også avsatt areal til en mulig fremtidig nettstasjon dersom strømbehov øker, men det kreves ingen umiddelbar etablering. Renovasjon løses gjennom eksisterende renovasjonsområde med nødvendige avtaler og godkjenninger på plass før byggestart.

Bevaring av naturlig terreng og vegetasjon

Planarbeidet legger sterk vekt på miljø og landskap, med krav om at uteområdene skal bevare naturlig terreng og vegetasjon. Det tillates ikke store sprengningsarbeider nær bygg, og det skal utarbeides situasjonsplaner som dokumenterer bevaring og håndtering av vegetasjon ved bygging. Det opparbeides gangstier og turveier som knytter sammen grønnstrukturen, med breddeminimum 2 meter, og uten asfaltering for å bevare områdets karakter.

ROS-analyse sikrer trygg byggegrunn

Sikkerhet og risiko vurderes gjennom ROS-analyse, og planarbeidet inkluderer geotekniske vurderinger for trygg byggegrunn. Byggingen skjer utenfor 100-metersbeltet, med fritidsboliger plassert bak strandsonen, som reduserer risiko for flom og erosjon. Adkomst og brannberedskap ivaretas godt med tilrettelagte vendeområder for brannbil og mulighet for møteplasser, som sikrer god framkommelighet ved nødssituasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Torkildstad
1643 Råde
Norge

Verdi og størrelse

1400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	14 stk
Totalt areal tomter	13,5 daa
Adkomstveier	2 stk (SKV1 og SKV2)
Vendehammer	1 stk
Eksisterende hytter i området	62 stk (totalt 84 stk etter bygging)
Pumpestasjon	1 stk (eksisterende)
Nettstasjon - fremtidig areal	1 stk avsatt areal

Aktører

Byggherre: Torhild Aker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Kommunestyret har vedtatt revisjon av planbeskrivelsen den 22.12.2021. Det er gjennomført offentlig høring, og planen er revidert flere ganger etter tilbakemeldinger fra kommunen. Det er avsatt areal til framtidig nettstasjon og arbeides med etablering av kommunal pumpestasjon og vannuttak tilknyttet ledningsnett.

Neste steg: Før byggetillatelse kan gis, må helhetlig vann- og avløpsanlegg være etablert og renovasjon må være løst og godkjent av kommunen. Det må inngås privatrettslige avtaler om veirett med grunneiere, og eventuelt avklares behov for ny nettstasjon. Disse forholdene kan være potensielle prosjektblokker før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Torhild Aker

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torhild Aker	Oppdragsgiver, Forslagsstiller og grunneier

Sentralbord

Torhild Aker

Oppdragsgiver, Forslagsstiller og grunneier

Carex-Bioprint

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Geoteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

RAMBØLL NORGE

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Julian Skytterholm	Oppdragsleder

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Julian Skytterholm

Oppdragsleder

Hafslund

Leverandør av byggevarer

Sentralbord

***@hafslund.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@hafslund.no

+47 ** ** ** 00

Fylkeskonservator i Østfold

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Råde Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2021: Detlajregulering fra Råde kommune

Akerskogenbeskr5_221221 (L)(918011).pdf

https://www.arealplaner.no/raade3112/dokumenter/941/Akerskogenbeskr5_221221%20(L)(918011).pdf

Oppdateringer

22. Des 2021

Totalt areal lagt til: 1400 kvm
Torhild Aker lagt til som Oppdragsgiver, Forslagsstiller og grunneier for Torhild Aker
Julian Skytterholm lagt til som Oppdragsleder for RAMBØLL NORGE A/S
RAMBØLL NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund lagt til som Leverandør av byggevarer
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Råde Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Torhild Aker lagt til som Byggherre
Carex-Bioprint lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkeskonservator i Østfold lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Akerskogen Nord - 14 Fritidsboliger med Infrastruktur