Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt

Beskrivelse: Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt kombinerer moderne boliger og næringsbygg med BREEAM-NOR Excellent og bærekraftige miljøtiltak. Les mer ↧

Transformasjon av industriområde

Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt omfatter transformasjonen av det tidligere industriområdet til Christiania Spigerverk i Nydalen, Oslo, til et moderne byområde med både bolig- og næringsbygg. Prosjektet inkluderer oppføring av tre næringsbygg, hvorav Næringsbygg B er et sentralt kontorbygg på cirka 5 913 m² BRA. Totalt utgjør hele prosjektet omtrent 31 077 m², som inkluderer 116 nye leiligheter sammen med næringsareal. Arkitekturen, utviklet av MAD Arkitekter for næringsbygg og APRIL Arkitekter for boligene, kombinerer historisk industrielt særpreg med moderne design, blant annet med karakteristiske diagonale linjer, skråtak og varierende takhøyder. Byggene tilbyr fleksible kontorløsninger, sosiale soner, grønne tak, mesaniner og aktive utearealer som takterrasser, designet for å skape attraktive arbeids- og bomiljøer.

Langvarig samarbeid og kontrakt

Prosjektet drives av et samarbeid mellom Vedal Entreprenør og Avantor AS som tiltakshaver, med ytterligere bidrag fra landskapsarkitekt Asplan Viak og interiørarkitekter Metropolis og Scenario. Hele byggeprosessen startet i 2014 med grunnarbeider som inkluderte håndtering av forurensede masser på den tidligere industritomten og sikring av eksisterende infrastruktur som T-banekulverten. Vedal og Avantor har hatt et langvarig samarbeid som har bidratt til god framdrift, kvalitet og kostnadskontroll i prosjektet, som har en total kontraktverdi på cirka 768 millioner kroner ekskl. mva.

Bærekraft og miljøsertifisering

Miljøhensyn og bærekraft er sentrale i prosjektet. Byggene er planlagt med ambisjoner om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering og minst energiklasse B, med passivhusstandard for næringsbygg og miljøvennlige materialvalg som malmfuru og sedum på takene. Uteområdene er utformet for å fremme biologisk mangfold med grønne lunger, hemmelige hager, robuste materialer som gjenspeiler områdets industrielle arv, og løsninger for overvannshåndtering som inkluderer permeable dekker og vegetasjonsarealer. Det er tilrettelagt for bærekraftig transport med gode sykkelparkeringer og ladeplasser for elektriske biler.

Blandet bruk og leietakere

Prosjektet bidrar til byutvikling og samfunnsutvikling ved å skape et attraktivt område som kombinerer kontorer, boliger og møteplasser. Næringsbyggene har sikret leietakere som Oslo kemnerkontor, Elkjøp Nordic og Ice.net, og har gode fellesfasiliteter som kantine, møtesenter og lagerområder. Boligene er utformet for å fungere både dag og kveld, med gode skjermede uterom og støyskjerming fra næringsbyggene som forbedrer bomiljøet. Adkomst er godt planlagt tilrettelagt for fotgjengere og syklister, med tilgang fra Nydalsveien og Torg 3, samt parkeringsfasiliteter i felles kjeller.

Planlagt bygging og ferdigstillelse

Prosjektets tidsplan og gjennomføring har vært preget av grundige forberedelser, blant annet i håndtering av forurenset grunn og infrastruktur. Byggearbeidet startet med grunn- og parkeringskjellerarbeider i 2014, og byggetrinnene har blitt levert i henhold til plan. Vedals erfaring og kundeorientering har vært avgjørende for rettidig ferdigstillelse med høy kvalitet, og prosjektet fungerer i dag som en viktig del av Oslos byutvikling i Nydalen, med en vellykket integrasjon av nytt og gammelt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2016
Ferdigstilles	AUGUST 2017

Adresse

Oslo > Oslo

Nydalsveien 18A
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/432

Verdi og størrelse

768 mill NOK

31077 kvm

24700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	116 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Avantor

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: Solli & Hoff oppmåling

Hovedentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: Solli & Hoff oppmåling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+269

bygningsspesifikasjon

hovedbærekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nydalsveien 24 - Oppføring av næringsbygg - Bygg B - Spikerverket

Følgebrev

3. Des 2015

Erklæring om ansvarsrett

1. Mar 2016

Erklæring om ansvarsrett

4. Mar 2016

Erklæring om ansvarsrett

19. Apr 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Aug 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Nov 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Feb 2017

Erklæring om ansvarsrett

12. Apr 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Apr 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Apr 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jan 2019

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

- Næringsbyggene ble lagt ut mot veien som støyskjerm for boligene bak. I rommet som oppsto mellom husene ligger det i dag hemmelige hager – grønne lunger for dem som lever og jobber i området. Det unike designet fra gamle Spikerverket er hentet ut i form av skråtak som gir uvanlige takhøyder og sjarmerende arkitektoniske løsninger.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Apr 2022: Vedal

Spikerverket. Spikerverket er igjen blitt en hjørnesten i hovedstaden. For Vedal er det alltid kundens beste som står i fokus, og det er Spikerverket ...

https://www.vedal.no/prosjekt/spikerverket/

25. Jan 2019: Byggesak hos Oslo kommune