Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt

Beskrivelse: Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt kombinerer moderne boliger og næringsbygg med BREEAM-NOR Excellent og bærekraftige miljøtiltak. Les mer ↧

Transformasjon av industriområde

Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt omfatter transformasjonen av det tidligere industriområdet til Christiania Spigerverk i Nydalen, Oslo, til et moderne byområde med både bolig- og næringsbygg. Prosjektet inkluderer oppføring av tre næringsbygg, hvorav Næringsbygg B er et sentralt kontorbygg på cirka 5 913 m² BRA. Totalt utgjør hele prosjektet omtrent 31 077 m², som inkluderer 116 nye leiligheter sammen med næringsareal. Arkitekturen, utviklet av MAD Arkitekter for næringsbygg og APRIL Arkitekter for boligene, kombinerer historisk industrielt særpreg med moderne design, blant annet med karakteristiske diagonale linjer, skråtak og varierende takhøyder. Byggene tilbyr fleksible kontorløsninger, sosiale soner, grønne tak, mesaniner og aktive utearealer som takterrasser, designet for å skape attraktive arbeids- og bomiljøer.

Langvarig samarbeid og kontrakt

Prosjektet drives av et samarbeid mellom Vedal Entreprenør og Avantor AS som tiltakshaver, med ytterligere bidrag fra landskapsarkitekt Asplan Viak og interiørarkitekter Metropolis og Scenario. Hele byggeprosessen startet i 2014 med grunnarbeider som inkluderte håndtering av forurensede masser på den tidligere industritomten og sikring av eksisterende infrastruktur som T-banekulverten. Vedal og Avantor har hatt et langvarig samarbeid som har bidratt til god framdrift, kvalitet og kostnadskontroll i prosjektet, som har en total kontraktverdi på cirka 768 millioner kroner ekskl. mva.

Bærekraft og miljøsertifisering

Miljøhensyn og bærekraft er sentrale i prosjektet. Byggene er planlagt med ambisjoner om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering og minst energiklasse B, med passivhusstandard for næringsbygg og miljøvennlige materialvalg som malmfuru og sedum på takene. Uteområdene er utformet for å fremme biologisk mangfold med grønne lunger, hemmelige hager, robuste materialer som gjenspeiler områdets industrielle arv, og løsninger for overvannshåndtering som inkluderer permeable dekker og vegetasjonsarealer. Det er tilrettelagt for bærekraftig transport med gode sykkelparkeringer og ladeplasser for elektriske biler.

Blandet bruk og leietakere

Prosjektet bidrar til byutvikling og samfunnsutvikling ved å skape et attraktivt område som kombinerer kontorer, boliger og møteplasser. Næringsbyggene har sikret leietakere som Oslo kemnerkontor, Elkjøp Nordic og Ice.net, og har gode fellesfasiliteter som kantine, møtesenter og lagerområder. Boligene er utformet for å fungere både dag og kveld, med gode skjermede uterom og støyskjerming fra næringsbyggene som forbedrer bomiljøet. Adkomst er godt planlagt tilrettelagt for fotgjengere og syklister, med tilgang fra Nydalsveien og Torg 3, samt parkeringsfasiliteter i felles kjeller.

Planlagt bygging og ferdigstillelse

Prosjektets tidsplan og gjennomføring har vært preget av grundige forberedelser, blant annet i håndtering av forurenset grunn og infrastruktur. Byggearbeidet startet med grunn- og parkeringskjellerarbeider i 2014, og byggetrinnene har blitt levert i henhold til plan. Vedals erfaring og kundeorientering har vært avgjørende for rettidig ferdigstillelse med høy kvalitet, og prosjektet fungerer i dag som en viktig del av Oslos byutvikling i Nydalen, med en vellykket integrasjon av nytt og gammelt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Nydalsveien 18A
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/432

Verdi og størrelse

768 mill NOK

31077 kvm

24700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Leiligheter	125 stk
Kontorbygg	10 stk
Hager	5 stk

Aktører

Byggherre: Avantor

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: Solli & Hoff oppmåling

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+266

bygningsspesifikasjon

hovedbærekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

- Næringsbyggene ble lagt ut mot veien som støyskjerm for boligene bak. I rommet som oppsto mellom husene ligger det i dag hemmelige hager – grønne lunger for dem som lever og jobber i området. Det unike designet fra gamle Spikerverket er hentet ut i form av skråtak som gir uvanlige takhøyder og sjarmerende arkitektoniske løsninger.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Nydalsveien 24 - Oppføring av næringsbygg - Bygg B - Spikerverket

7. Apr 2022: Vedal

Spikerverket. Spikerverket er igjen blitt en hjørnesten i hovedstaden. For Vedal er det alltid kundens beste som står i fokus, og det er Spikerverket ...

https://www.vedal.no/prosjekt/spikerverket/

15. Nov 2017: Bygg.no

Spikerverket. Med to nye næringsbygg og 116 leiligheter har Vedal Entreprenør nå fullført Spikerverket i Nydalen for Avantor.. Spikerverket Med to nye...

https://www.bygg.no/spikerverket/1333862!/

Oppdateringer

25. Jan 2019

Asle Bekken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LØRENSKOG BYGGSERVICE

15. Nov 2017

Byggestart lagt til: AUGUST 2016
Prosjektverdi lagt til: 768 mill NOK
Totalt areal endret fra 5.913 kvm. til 31077 kvm
Torstein Blumer lagt til som Prosjektleder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Terje Løvold lagt til som Prosjektdirektør for Avantor
Avantor lagt til som Byggherre
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Tradeco lagt til som Leverandør av byggevarer
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørene Seim & Hultgreen lagt til som Rådgivende ingeniør
Metropolis lagt til som Interiørarkitekt
April Arkitekter lagt til som Arkitekt
Scenario lagt til som Interiørarkitekt
Egil Berge lagt til som Rådgivende ingeniør
SAAS Prosjekt lagt til som Leverandør av byggevarer
Storkjøkkenutvikling lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Insenti lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Hovedentreprenør
Bygganalyse lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Apr 2017

Hans Lien lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brann og Sikkerhetsforum

25. Jan 2017

Erik Haftorn lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK
ALMIR MAKSUMIC lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thyssen Krupp
Lise Jahren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Christian Ellefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rejlers
Anders Isebakke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Jon Kjellum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryn Byggklima

7. Nov 2016

Patriq Backlund lagt til som Arkitekt for MAD Arkitekter
Karsten Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LETT-TAK SYSTEMER
FRANK JOHANNESSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nor Element

26. Aug 2016

Jørn Høiback lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norske Bæresystemer

19. Apr 2016

Egil Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egil Berge

4. Mar 2016

Morten Rotheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Djerving

1. Mar 2016

Patrig Backlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAD Arkitekter

3. Des 2015

Totalt areal lagt til: 5.913 kvm
Djerving lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
MAD Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Spikerverket Nydalen utviklings- og fornyelsesprosjekt