Kildetunet boligområde med blokk og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for Kildetunet med blokker, rekkehus og firemannsboliger, fokus på bærekraft, effektiv fortetting, ny adkomst, lekeplasser og god avfallshåndtering. Les mer ↧

44 boliger på 40 dekar

Kildetunet boligområde er et boligprosjekt i Løten sentrum som omfatter konsentrert boligbygging med variert bebyggelse bestående av rekkehus i to størrelser, firemannsboliger og fireetasjes blokker. Totalt planlegges rundt 44 boliger, der blant annet blokkene plasseres i den sørlige delen av tomten, og småhusbebyggelsen i nord, samlet på et område på omtrent 40,1 dekar, hvorav 22,2 dekar omfattes av detaljreguleringsplanen som ble revidert. Det legges opp til høyt tomteutnyttelse med 84 % av arealet avsatt til boligformål, 6 % til lekeplasser og 10 % til grøntareal, med parkeringsløsninger som inkluderer parkeringskjeller for blokkene samt carporter eller kjellerparkering for småhusene.

Riving og trafikktilpasning

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygg som garasjeanlegg, vedproduksjonsanlegg og eldre bebyggelse i sørvest, før oppstart av infrastrukturarbeider og boligbygging. Adkomst skjer primært via Kildevegen og Østvangvegen, samt et nytt kryss ved Kildevegen og Nedre Gimleveg for å sikre god trafikkavvikling og trygg adkomst. Parkeringsløsningen inkluderer gjesteplasser, sykkelparkering og tilrettelegging for bevegelseshemmede med minst 5 % reserverte parkeringsplasser. Renovasjonspunkter med god tilgjengelighet til renovasjonskjøretøy er også planlagt innenfor området.

Miljø- og energiløsninger

Boligene og området knyttes til offentlig vann og avløp med lokal håndtering av overvann gjennom fordrøyningsløsninger. For å redusere energibruken til oppvarming vil området tilknyttes fjernvarmenett via Oplandske Bioenergi AS med egen varmesentral på området. Avfallshåndtering skjer ved bruk av Molok avfallsbrønner eller tilsvarende ordning. Miljøtekniske undersøkelser på stedet har avdekket biologisk forurensning som lupiner i massene, og all massehåndtering skal følge anbefalinger fra rapportene, uten funn av vesentlig forurensning i løsmassene.

Tilpasning med grønnstruktur

Prosjektet legger vekt på effektiv arealbruk og tilpasning til eksisterende omgivelser med hensyn til nabohensyn, justering av arealer for lekeplasser og bedre avstand mellom bygg og carporter. Gamle trær må fjernes, men ny beplanting vil bli etablert for å bevare grønnstruktur. Gjennom reguleringsendringen har man også tilpasset arealbruken for å sikre mer like store lekeplasser og optimal utnyttelse av tomten ut fra grunnforhold. Det opprettholdes gode trafikksikre løsninger, inkludert gang- og sykkelveier langs Kildevegen og under jernbanen.

Byggestart og byggeprosess

Byggeperioden starter med tiltak i sørvest og vil omfatte oppføring av boliger, infrastruktur og større miljøtiltak i tråd med kommunens mål om fortetting i sentrumsnære områder. Prosjektet gir en naturlig utvidelse av sentrum med flere boliger og er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning. Det legges vekt på trygg byggeprosess med forbedret trafikkavvikling, samtidig som midlertidige løsninger for adkomst ivaretas gjennom byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kildevegen 22
2340 Løten
Norge

Verdi og størrelse

18800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligområde	18,8 daa
Lekeplass/uteopphold	1,3 daa
Grønnstruktur	2,2 daa
Rekkehus rekkehusmodeller	5 stk enheter a 74 kvm
Tomteareal planområde	40,1 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Kildetunet er revidert med endring av lekearealer og boligbebyggelse, i samsvar med kommunens mål. Planen er utarbeidet og godkjent uten krav til konsekvensutredning. Det er avklart plassering av renovasjonsposter og etablering av ny adkomst med nytt kryss før eksisterende adkomst stenges.

Neste steg: Riving av eldre bygningsmasse må gjennomføres før oppstart av infrastrukturarbeid. Feltet bygges ut fra sørvest med planlagt oppstart nærmest Kildetunet. Ingen konkrete blokkeringer er nevnt, men byggeperioden og sekkende eksisterende bebyggelse må håndteres.

Fase: Bygging