Regulerer næringsområde på 77 000 m²

Reguleringsplanen for Kinnestein - Raglamyr sør er utarbeidet for utvikling av et næringsområde på eiendommer eid av Raglamyr Handelspark AS i Karmøy kommune. Planområdet dekker i hovedsak forretning, kontor, industri, verksted- og lagervirksomhet, inkludert en planlagt gassfyllestasjon for kjøretøy. Totalt regulert areal for bebyggelse og anlegg er ca. 77 000 m², med tilhørende offentlige trafikkområder og grøntarealer, og et samlet planareal på 92 800 m².

Planområdet grenser til bolig og tilknytning til VA

Planområdet ligger sør for Raglamyr-området langs østsiden av T-forbindelsen og grenser i nord til boligbebyggelse i Haugesund. Planen inkluderer også eksisterende beboelseshus og driftsbygninger på Sandvik-gården som vil beholdes så lenge grunneier ønsker det. Det legges til rette for tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt fordrøyning og utslipp av overvann i en nærliggende bekk.

Plan tilpasset kommuneplan og naboer

Planarbeidet er gjennomført med varsling til berørte grunneiere og naboer, og planforslaget er tilpasset kommuneplanens føringer. Området øst for Ørpetveitsvegen, opprinnelig foreslått regulert til næring, er tatt ut etter dialog med kommunen for å sikre samsvar med overordnet plan. Byggegrense mot T-forbindelsen settes til 30 meter, tilpasset nærliggende reguleringsplaner.