Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter en bruksendring av deler av kjelleren i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1937, lokalisert i Holmendammen terrasse 25, bydel Vestre Aker. Bruksendringen innebærer at kjellerrom som tidligere var definert som tilleggsareal, nå skal benyttes som hoveddel av boligen, slik at arealet gir et godt supplement til eksisterende boareal. Det etableres ikke en ny boenhet, og planløsningen for kjelleren inkluderer blant annet stue, bad, kjøkken, vaskerom, gjesterom/kontor, bod, gang og intern trapp som forbinder kjelleren med 1. etasje.

Terrasse- og verandautvidelse

Seksjon 1, eid av Ingvill Elvestad Meltvedt og Marius Meltvedt, søker i tillegg om utvidelse av eksisterende terrasse i 1. etasje, mens seksjon 2 søker om utvidelse av veranda i 2. etasje. Den foreslåtte utvidelsen er tilpasset eksisterende form og fasade, og bygningens volum og form endres minimalt. Det etableres også en lysgrav mot nord som senkes 40 cm i terrenget, med liten påvirkning på boligens eksteriør.

Sameie, parkering og fagteam

Eiendommen er organisert som et sameie med to seksjoner, hver med eierforhold til deler av kjeller- og loftsareal. Bygningen har en dobbeltgarasje som deles med nabo, og parkeringskravene vurderes som oppfylt med garasjeplass og tre uteplasser. Prosjektet har involverte fagpersoner og selskaper som sivilarkitekt Thomas Eide, Brannrådgivning Sør-Øst, Brekke & Strand Akustikk AS, Bergman Bygg & Restaurering og Siv.ing. Erling F. Johnsen AS. Det er ikke registrert spesielle risikofaktorer eller miljøhensyn i søknadsteksten, og tiltaket følger gjeldende lovverk for byggetillatelse.