Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig beliggende på Prinsdalsfaret 15 i Oslo. Formålet er å endre kjellerrommene fra tilleggsdel til hoveddel ved å etablere oppholdsrom, uten å opprette nye boenheter. Arbeidene inkluderer godkjenning av allerede utførte tiltak, samt enkelte planlagte justeringer for å sikre at bruken av kjelleren tilfredsstiller gjeldende krav og regelverk.

Konstruksjonsendringer og lysgraver

Byggetiltaket inkluderer flere konstruksjonsmessige endringer, blant annet etablering av en lysgrav på ca. 0,5 meters høyde ved vinduene mot øst for å sikre naturlig lysinnslipp. I tillegg skal den innvendige trappen tilbakeføres til sin opprinnelige stand, og terrenget på østsiden av bygningen skal tilbakestilles til sin opprinnelige form. Alle endringer skal utføres av ansvarlige foretak i henhold til gjeldende prosjektering, tillatelser og tekniske krav.

Søknad levert for godkjenning

Søknaden om bruksendring er levert av Hal Arkitekter AS, med Rowsonara Akter Shampa som ansvarlig tiltakshaver. Dokumentasjonen søker formell godkjenning for allerede gjennomførte byggarbeider samt de planlagte endringene, og har som mål å sikre at kjelleretasjen på Prinsdalsfaret 15 får korrekt juridisk status som oppholdsrom i henhold til Plan- og bygningsetatens krav.

Håndtering av regelverk

Selv om arbeidet i kjelleren er delvis gjennomført uten tidligere tillatelse, tas det nå hånd om etterlevelse av regelverket gjennom denne søknadsprosessen. Prosjektet innebærer derfor minimale risikoer ut over å sikre korrekt utførelse med tanke på sikkerhet og bygningsmessige krav. Tiltaket legger til rette for bedre utnyttelse av eksisterende arealer i boligen uten nye byggevolumer eller boenheter.

Tidslinje for ferdigstillelse

Prosjektet med bruksendring har en klar tidslinje knyttet til godkjenningsprosessen hos Plan- og bygningsetaten, hvor det gjøres nødvendige korrigeringer og tilbakestillinger i tråd med pålegg. Deretter vil ansvarlige foretak ferdigstille arbeidene for å overholde de godkjente planene, noe som skal sikre et trygt og funksjonelt oppholdsrom i kjelleren.