Konverterer bod til soverom

Prosjektet gjelder bruksendring av to boder og deler av gangarealet i kjelleren i boligbygget på Guldberglia 5. Disse arealene konverteres til et separat soverom på 12,3 m², som vil forbedre bokvaliteten i leiligheten. Leiligheten består opprinnelig av gang, stue, kjøkken og bad, med et samlet areal på 36,5 m². For å lyssette det nye soverommet, monteres et nytt fire-delt vindu som følger det eksisterende bygningsmiljøets stil.

Boligblokk med 14 enheter

Bygningen som tiltaket gjelder for, er en frittliggende boligblokk fra 1950-tallet, oppført i 3-4 etasjer med totalt 14 boenheter fordelt på tre adresseenheter (Guldberglia 1, 3 og 5). Sameiet har tidligere vedtatt fordeling av kjeller- og loftsarealer slik at omdisponering til slike formål som planlagt tillates, samtidig som nødvendige boder og fellesarealer opprettholdes.

Oppgradering etter TEK17-krav

Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerheten ved å etablere nye brannskiller og montere nye vegger og himlinger i henhold til kravene i TEK17. Eksisterende himlingskonstruksjoner skal oppgraderes, mens ytterveggen vil bli tilleggsisolert i begrenset omfang grunnet risiko for kondens og forskyvning av nullpunkt i konstruksjonen.

Minimale grunnarbeider utført

Grunnarbeider er minimale og omfatter utgraving av under 0,4 m³ jord med en høyde på ca. 10-30 cm for å gi klaring under det nye soveromsvinduet. Det er vurdert at dette ikke vil føre til utglidningsfare i grunnen.

Prosjektleder og søknadssigner

Ansvarlig for prosjektet er siv.arkitekt Inger Johanne Magnus, som også står bak søknaden sendt til kommunen som en ett-trinns søknad om tillatelse til tiltak.