Kjeller til utleiehybel - Fogdeveien 50A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppdeling av enebolig med innredning av kjeller til utleiehybel, inkludert våtrom, lysgraver og fasadeendringer med støyskjerm. Les mer ↧

Bruksendring med nye våtrom

Prosjektet 'Kjeller til utleiehybel - Fogdeveien 50A' innebærer en bruksendring av en eksisterende enebolig for å opprette en ny utleiehybel i kjelleretasjen. Dette inkluderer oppdeling av en tilleggsdel til hoveddelen, samt innredning av et nytt våtrom. Gjennomføringen krever både innvendige og utvendige endringer, som etablering av lysgraver og fasadeendringer, inkludert en gjennomsiktig støyskjerm for å redusere veistøy mot boligen.

Ny dagslys- og rømningsløsning

Hovedtekniske arbeidene består i hulltaking i bærende vegger for å etablere nye vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei. Adkomsten til hybelen endres ikke, men lysgravene sikrer nok dagslys og luft til at kjellerrommet kan benyttes til varig opphold, noe som gjør utleie lovlig og forsvarlig. Etter endringene vil bygningen bestå av tre utleiehybler i tillegg til hovedleiligheten/eneboligen, i tråd med tidligere kommunale vedtak fra 2008.

Bedre lys og redusert støy

Fasadeendringene med etablering av lysgraver og støyskjerm mot veien forbedrer bokvaliteten betydelig for kjellerhybelen ved å redusere støy og øke naturlig lysinnslipp. Prosjektet legger vekt på bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten behov for nye bygningsvolumer, noe som bidrar positivt til både bomiljø og nærmiljø.

Sikker hulltaking i bærende vegger

En viktig del av prosjektet er å sikre at de tekniske og bygningsmessige tiltakene utføres med tanke på å oppfylle krav til sikkerhet, blant annet ved korrekt utført hulltaking i bærende konstruksjoner og tilfredsstillende rømningsmuligheter i nye vindusåpninger. Eventuelle risikoer forbundet med skade på bærende konstruksjoner håndteres gjennom nøye planlegging og gjennomføring.

Planlagt etter kommunale tillatelser

Prosjektet følger gjeldende regulerings- og byggesaksvedtak, og planleggingen er i tråd med kommunale tillatelser gitt i 2008. Tiltaket gjennomføres innenfor regulert tidsplan, og det legges opp til at alle nødvendige godkjennelser og kontroller gjennomføres før byggearbeidene starter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Fogdeveien 50A
3184 Borre

Matrikkel (gnr/bnr)

13/2

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bærende

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

+35

fylkesvei

garasje

gesimshøyde

grunn

gulv

hulltaking

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

krypkjeller

kvikkleire

leilighet

lysgrav

mønehøyde

ombygging

oppføring

parkering

parkeringsareal

rådhus

sokkelleilighet

stue

støyskjerm

takhøyde

takplan

takterrasse

terrenginngrep

tomt

trapp

utbyggingstjeneste

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

13/2 - Fogdeveien 50A - kjellerhybel

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker