Kjelsberg Ring omsorgsboliger med personalbase

Beskrivelse: Ny institusjon for omsorgsboliger med døgnbemanning, 8 boenheter og personalbase legges til rette i Sola med fokus på trygghet og godt uteareal. Les mer ↧

Institusjon med 8 boenheter

Prosjektet omfatter bygging av en institusjon med 8 boenheter og personalbase i Sola kommune, tilpasset personer med rus- og psykiatriproblemer. Den nye bebyggelsen inkluderer fem nye boenheter i tilknytning til tre eksisterende, midlertidige modulboliger som gjøres permanente. Bygget skal fungere som et midlertidig botilbud med døgnbemanning, og samtidig ha kontor- og aktivitetsarealer for helse- og omsorgspersonell.

Støyskjermet bygg med atrium

Bygningen utformes som en støyskjerm rundt et sentralt atrium som er skjermet mot støy, vind og innsyn, med et trygt uteareal og bedre oversikt for personalet. Bygget vil ha to etasjer med en gradvis overgang mot omkringliggende villabebyggelse, og maksimal byggehøyde er satt til 21,5 meter for å ivareta flysikkerhet og nabolagssammenheng. Det planlegges også en takterrasse som sekundært uteareal med gode solforhold.

Planområde med parkering og vei

Planområdet er på ca. 3,8 dekar med ca. 1,6 dekar bebygd areal til institusjonen, og inkluderer parkeringsplasser, nedgravde avfallscontainere og gang-/sykkelveier. Planen sikrer 7 parkeringsplasser, inkludert en for bevegelseshemmede, og ladestasjon for elbiler. Bygget skal bidra til et samlet tilbud med base for ROP-teamet og midlertidig bolig med døgnbemanning.

Strenge krav til støy og sol

Det er lagt stor vekt på støyskjerming og solforhold, og utearealene utformes slik at støynivået ligger under nedre grenseverdi for gul sone, spesielt i atriet på bakkenivå. Bygget skal gjennomgå radioteknisk vurdering av Avinor på grunn av restriksjoner knyttet til maksimal byggehøyde i nærheten av flyplass. Krav om lydreduserende tiltak i fasaden må også oppfylles.

Krav til adkomst og sikkerhet

Før byggestart må utbygger bidra til ferdigstilling av tilstøtende rundkjøring og sikre anlegg for adkomst i henhold til krav i områdereguleringen. Bruk av byggekraner over restriksjonsgrense krever varsling og godkjenning fra Avinor, og prosjektet krever derfor gjennomføring av risikoanalyser for flysikkerhet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Psykiatriske institusjoner

Adresse

Kjelsberg Ring 101
4050 Sola
Norge

Verdi og størrelse

1400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Midlertidige modulboliger	3 stk
Nye hybler	4 stk
Sengerom for akutt korttidsopphold	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	7 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	1 stk
Byggefeltet størrelse	1.63 daa (institusjon)
Planlagt BRA inkludert parkering	1400 m²
Areal uteoppholdsareal (atrium)	160 m²
Areal takterrasse	63 m²

Aktører

Byggherre: Sola kommune

Arkitekt: Leiv Nes Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planbeskrivelse revidert for 2. gangsbehandling og planforslaget justert for å samsvare med nytt konsept. Områdeplan for Sola sentrum er lagt til grunn, og det foreligger støyrapport og krav til radioteknisk vurdering av bygg høyere enn kote 22 meter. Det er avklart at midlertidige modulboliger skal gjøres permanente og integreres i nybygg.

Neste steg: Igangsettingstillatelse kan gis først etter opparbeidelse eller sikring av adkomst og gjennomføring av rundkjøring i sørvest. Positive radiotekniske vurderinger fra Avinor må foreligge før igangsetting. Risikoanalyse for kranbruk over kote 53,4 må gjennomføres. Eventuelle prosjektblokker: manglende opparbeidelse av infrastruktur og Avinor-godkjenninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sola kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Leiv Nes Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT NORGE

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Cecilie Gilje Gjedrem	Andre nøkkelpersoner
Helle Malene Bendiksen	Oppdragsgivers kontaktperson
Eva Maroni	Oppdragsleder
Anna Grødem	Fagansvarlig
Kjerlaug Marie Kuløy	Andre nøkkelpersoner

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Cecilie Gilje Gjedrem

Andre nøkkelpersoner

Helle Malene Bendiksen

Oppdragsgivers kontaktperson

Eva Maroni

Oppdragsleder

Anna Grødem

Fagansvarlig

Kjerlaug Marie Kuløy

Andre nøkkelpersoner

Avinor Stavanger lufthavn Sola

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Apr 2019: Detlajregulering fra Sola kommune

Planbeskrivelse plan 0566 22.02.2019.pdf

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/4414/Planbeskrivelse%20plan%200566%2022.02.2019.pdf

Oppdateringer

25. Apr 2019

Cecilie Gilje Gjedrem lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT NORGE
Helle Malene Bendiksen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for NORCONSULT NORGE
Eva Maroni lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT NORGE
Anna Grødem lagt til som Fagansvarlig for NORCONSULT NORGE
Kjerlaug Marie Kuløy lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT NORGE
Sola kommune lagt til som Byggherre
Leiv Nes Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Avinor Stavanger lufthavn Sola lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 1400 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kjelsberg Ring omsorgsboliger med personalbase