Midlertidig lager- og forretningsbygg

Prosjektet 'Kjelsrud Lager og Forretningsbygg' innebærer oppføring av et midlertidig lager- og forretningsbygg på omtrent 3750 m2 BRA. Bygget vil inneholde forretningslokaler på totalt 2122 m2, orientert mot sør, samt lagerlokaler på 1624 m2 inkludert en mezzanin på 197 m2. Forretningslokalene vil inneholde adkomst- og publikumssoner, mens lagerdelen vil ha varelevering fra nord. Bygget vil primært ha en etasjehøyde på 8.6 meter, med mezzanin etasjer for kontorer, tekniske rom, og personalfasiliteter.

Plassering og tilknyttet infrastruktur

Bygningen er lokalisert i Strømsveien 314A på Kjelsrud, mellom Alfaset gravlund i vest og Alnaelva mot øst og nord. Oppføringen forutsetter riving av eksisterende industribebyggelse nord for rundkjøringen i Nedre Kalbakkvei. Den nye infrastrukturen vil inkludere en ny adkomstvei som knytter seg til den eksisterende rundkjøringen i Nedre Kalbakkvei, samt parkeringsplasser og sykkelparkering for ansatte og besøkende. Parkeringsplassene vil være dimensjonert i henhold til midlertidige parkeringsnormer.

Fasade og utvendige løsninger

Fasaden på bygget vil være laget av mørke koksgrå fasadeplater i lakkert stål, med større glassfelt mot sør for å gi eksponering til butikkene og tilføre liv til nærmiljøet. Inngangssonene vil ha en baldakin i tre for ytterligere å bryte opp fasaden. Utvendig lagring vil bli plassert nord på tomta, avgrenset av et 4 meter høyt gjerde for å skjerme området. Geoteknisk detaljprosjektering vil sikre at overvann ledes bort fra skråningen rundt Alnaelva for å forhindre erosjon.

Myndighetsgodkjenninger og tilpasninger

Prosjektet har mottatt innspill fra Kjelsrud Eiendom AS og Statens vegvesen som tas til følge. Det inkluderer også planer om å rydde opp i uhjemlet bruk og terrengfyllinger på kommunens eiendom. Byggherren har bekreftet at nødvendige tillatelser fra Arbeidstilsynet vil bli innhentet før prosjektet igangsettes.