Etablering av ny kjelleretasje

Prosjektet gjelder ettergodkjenning og bruksendring av eneboligen beliggende på Tomines vei 8 i Oslo. Det innebærer blant annet etablering av en ny kjelleretasje med et bruksareal på 102,85 m², som konverteres fra tilleggsarealer til hoveddel. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer, terrengendringer samt etablering av trapp fra første etasje ned til kjelleren. Eiendommen er på cirka 849,9 m² og ligger i et etablert boligområde med trehusbebyggelse.

Nytt kjøkken, bad og vinduer

Oppgraderingen av kjelleretasjen innebærer at det bygges nytt kjøkken, bad, entre, stue, soverom og bod. Alle bygningsmessige endringer utføres med samme materialer og i samme stil som eksisterende bygg, herunder vinduer og dører på alle fasader. Det planlegges nye vinduer i alle oppholdsrom i kjelleren for å sikre naturlig lysinnslipp og god bokvalitet.

Bedre bokvalitet og funksjonalitet

Tiltaket vil bidra til økt bokvalitet og funksjonalitet for beboerne ved å skape lysere og mer brukbare arealer i kjelleren, samtidig som man ivaretar nødvendig bodplass. Dette gir mindre behov for eksterne lagringsløsninger og øker boligens totale bruksverdi.

Løpende dialog med myndigheter

Prosjektet gjennomføres som en ettergodkjenningsprosess, noe som innebærer en kontinuerlig dialog med kommunale myndigheter for å sikre at alle endringer er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og byggtekniske krav. Dette reduserer risikoen for fremtidige pålegg eller omarbeiding.

Minimal miljøpåvirkning og risiko

Det er ingen spesifikke opplysninger om risiko eller miljøfokus utover at materialbruk og bygningsmessige endringer skal harmonere med eksisterende bygg. Prosjektets innvirkning på nærområdet vurderes som liten, da formålet er forbedring og tilpasning av et eksisterende boligbygg.