Kjøpmannsgata 5 - Ombygging og boligutvikling

Beskrivelse: Ombygging av Kjøpmannsgata 5 i Trondheim med boliger, restaurant, kontor, fasadeendringer, trapper, heis, boder og sykkelparkering i bevaringsverdig bryggemiljø. Les mer ↧

Ombygging til bolig og servering

Prosjektet Kjøpmannsgata 5 i Trondheim omfatter omfattende ombygging og endring av bruken av et eldre bryggebygg fra næringslokaler til bolig- og serveringslokaler. Bygget inneholder to hoveddeler: en eldre del fra 1815 og en nyere del oppført i 1978. Planen er å oppgradere 3. til 6. etasje til boligformål med totalt 13 leiligheter i varierende størrelser fra cirka 50 m² til 140 m². Første etasje skal benyttes til serveringslokaler, mens andre etasje videreføres som kontorlokaler. Dessuten inngår fasadeendringer, inkludert nye takvinduer, to innfelte takterrasser mot nord, samt inntrukne balkonger tilpasset eksisterende portåpninger mot Nidelva og Kjøpmannsgata.

Funksjonell kjerne og balkonger

Bygningen får en funksjonell kjerne med hovedtrapp, rømningstrapp og heis som også fungerer som avstivning av konstruksjonen. Totalt bruksareal (BRA) blir 1906 m², hvor av boligarealet (P-rom) utgjør cirka 890 m². Det legges stor vekt på romslige, tilgjengelige og lydisolerte planløsninger med gode brannsikringsløsninger. På grunn av det verneverdige bryggemiljøet rundt, er utearealene begrenset, men 9 av 12 boliger får private balkonger eller takterrasser med utsikt og adkomst til marinenområdet i nærheten.

Vitalisering av historisk bryggeområde

Prosjektet representerer et positivt bidrag til boligtilbudet i Trondheim sentrum og bidrar til vitalisering av den historiske bryggerekka langs Nidelva. Endringen fra næringslokaler til bolig og restaurant legger til rette for bedre utnyttelse av byggets kvaliteter og områdets bymiljø.

Prosjektledelse og regelverksavvik

Prosjektet ledes av Karl Knudsen AS, som er ansvarlig søker og entreprenør. Lisa Maria Jensen representerer selskapet i prosjektet, som har god forankring hos byggherre og relevant kompetanse for å sikre en smidig gjennomføringsprosess. Det er søkt om avvik fra regelverket etter Plan- og bygningsloven § 31-2 fjerde ledd og teknisk forskrift TEK17 for å kunne realisere planene, noe som innebærer at prosjektet må håndtere visse regulatoriske utfordringer underveis.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kjøpmannsgata 5
7013 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

400/139

Verdi og størrelse

1906 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer endret til bolig	4 etasjer
Etasje med restaurant	1 etasje
Etasje beholdt som kontorlokaler	1 etasje

Aktører

Byggherre: KJØPMANNSGATA 5

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+354

fundamenteringsforhold

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

22/84583/400/139 - Kjøpmannsgata 5, bruksendring kjeller, første- og andreetasje

/pro/byggesak/Trondheim/268508

1. Nov 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

21/82720/400/139 - Kjøpmannsgata 5, bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/264729

12. Jul 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

21/82720/400/139 - Kjøpmannsgata 5, bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/264729

Oppdateringer

12. Jul 2021

Totalt areal lagt til: 1906 kvm
Anders Samstad Gylland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Lisa Maria Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Karl Knudsen
Johnny Sørgård lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KJØPMANNSGATA 5
Karl Knudsen lagt til som Ansvarlig søker
KJØPMANNSGATA 5 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kjøpmannsgata 5 - Ombygging og boligutvikling