Kjoslia 3 hyttefelt ved Velttjern - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 nye hyttetomter med tilhørende veier i Kjoslia 3, Gausdal. Fokus på terrengtilpasning og trafikksikre løsninger. Les mer ↧

44,6 dekar med 15 tomter

Planområdet Kjoslia 3 ligger ca. 600 meter øst for Austlidseter ved Velttjern i Gausdal kommune og omfatter et nytt hyttefelt på totalt 44,6 dekar. Området er regulert for fritidsbebyggelse med 15 hyttetomter, som alle ligger i et skogsområde med varierende bonitet og fjellkoller under løsmassegrunnlaget. Tomtene er mellom 0,7 og 1,0 dekar store, og tomteutformingen følger terrenget for å minimere inngrep og bedre solforhold.

Tre interne veier og adkomst

Prosjektet inkluderer opparbeidelse av tre nye interne adkomstveier (V1, V2 og V3) samt tilknytning til eksisterende vegnett. Hovedadkomsten til området planlegges fra Liesetervegen med kryss utformet for å sikre god trafikksikkerhet inkludert 4*60 meters frisiktlinjer. Det legges opp til gang- og sykkelveg langs hovedvegen med 3 meters avstand til veglinjen der terrenget tillater det. Veiene utformes etter vegklasse 2 standard med minimum 5,5 meters bredde for kjørebane og vegskulder. Tilpasninger som bro over skiløype og bekk samt terrengjusteringer er planlagt for å ivareta tilgjengelighet for utrykningskjøretøy.

Begrenset bebyggelse og utsikt

Det er lagt stor vekt på å bevare et sammenhengende bånd uten bebyggelse for å gi bedre tilgjengelighet og utsikt for både eksisterende og nye hytteeiere. Oppføringsareal er begrenset til maks 230 m² BYA per tomt, inkludert parkeringsareal, og hovedplanens BRA (bruksareal) for hytter med kjeller skal ikke overstige 140 m² i henhold til kommunedelplan vedtatt i 2016. Tomtene er lagt lavere i terrenget etter dialog med naboer i Glåmhaugen hyttegrend for å redusere påvirkning på sikt og naboers utsikt.

Trafikksikkerhet og vegtilpasning

Trafikksikkerhet og terrengtilpasning inngår som sentrale elementer i planarbeidet, med blant annet prosjektering av samlevei for bedre veglinje i samsvar med Statens vegvesens anbefalinger. Det er åpnet for bygging før ferdigstilling av ny hovedveg, med trafikkstyring via eksisterende vegnett uten forventet betydelig økning i trafikktetthet. Oppland Fylkeskommune bemerker at inngjerdete arealer på 400 m² og tillatt bebygd areal 230 m² er relativt stort, og at restriksjoner skal overholdes.

Miljøvennlig plan med arkitekt

Geir Østerheim arkitekt mnal har utarbeidet planen, basert på ønskene til grunneierne Amund Nustad, Guro Ihler og Knut Enger Olsen. Prosjektet fremmer økt fritidsboligutbygging i tråd med kommunedelplan Veslesetra, med fokus på miljøvennlig utvikling og ivaretakelse av naturverdier. Prosjektet bidrar til å styrke tilbudet for fritidsbruk og friluftsliv i området rundt Velttjern og Skei.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Vesletjønnet 7
2652 Svingvoll

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Geir Østerheim arkitekt MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

ledningsnett

infrastruktur

grunnforhold

avfallshåndtering

sykkel

landbruk

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

+153

vassdrag

hensynssone

trafikksikkerhet

drener

fritidsbygg

brannvegg

løsmasse

kulturmiljø

overvannshåndtering

adkomstvei

overvannshull

anleggsområde

fylkesvei

avrenning

kulturminnelov

brannvei

topografi

kulturminneloven

hytte

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

trafikkmengde

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

transformator

ubebygd

sykkelveg

flomvann

vts-styrt

trafikkforhold

trafikksikkerheten

va-ledning

forringelse

filtrasjon

utkjør

turbase

terrengtilpasning

uh-sektor

nettstasjon

kjørebane

flomfare

vegnett

kryssing

utkjøring

støpebil

turområde

kulvert

åslag

urområde

fritidsbebyggelse

gangareal

inngjerd

nedbørsmengde

kulver

vintersti

stikkrenne

stikkrenn

løype

øreband

senkning

maskinelt kjøretøy

maskinkjøretøy

vannressurs

flomvoll

frisiktlinje

veggrøft

markeringskjøretøy

overvannsløsning

gulvleggingskart

vannsløsning

hellende

reguleringsområde

landbruksområde

hyttetomt

arena

va-nett

hovedveg

internveg

terrengtilpass

gjerding

avskjær

hyttefelt

forsenkning

vannressursløp

oversenkning

nedbørfelt

hydrogen

terrengtilpassing

skiløype

trafikkanal

omvanning

hytteeiendom

vegskuld

vedvegg

takareal

kryssløp

vegskulder

samleveg

stadion

kryssløsning

vegstandard

veglinje

vegklasse

samlevei

vegkledning

vegstål

terrengjustering

utbyggingsareal

trasse

hyttebebyggelse

søkk

flomberegning

statnett

hytteby

hyttebygg

tomteinndeling

kommunehus

flomskade

hydrogeolog

hyttebygging

åsside

skiløypetrasé

løypetrase

slokkearbeid

hyttegrend

skiløypetrase

sykkelbane

hovedmøne

skillebane

hytteplass

tomteplass

tomteplassering

avkjøringa

varslingsdør

bohytte

skistadion

fjellstue

krysningssted

ellstue

vassdragshensyn

skiarena

miljøtorg

transformatorplass

inngjerde

ventil

grøft

betong

trase

vannrør

trasseé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker