Kjul Terrasse 26 - Detaljregulering for 6 eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering av Kjul Terrasse 26 i Nittedal for 6 eneboliger med felles vei, lekeplass og renovasjonsløsning på ca. 7 daa, i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 boliger

Planforslaget omfatter detaljregulering av Kjul Terrasse 26 i Nittedal kommune med tillatelse for inntil 6 eneboliger, hvorav 1 eksisterende og 5 nye, på et samlet areal på ca. 7,0 daa. Området består av flere eiendommer som deles inn i syv tomter, hvorav seks er boligformål og én tomt avsettes til fellesarealer. Bebyggelsen skal være frittliggende småhusbebyggelse med lav utnyttelse, store utearealer og fokus på å bevare god avstand mellom byggene for å sikre lys, luft og trivsel.

Felles oppgradert adkomst og fasiliteter

Adkomstløsing ivaretas med en felles, oppgradert avkjørsel med kjørebanebredde på 3,0 m og total veibredde på 6,0 m i tråd med kommunal veinorm, inkludert tilrettelegging for renovasjon, brann/redningskjøretøy og varelevering. Det er avsatt arealer til felles snødeponi, nettstasjon, nedgravd renovasjonsløsning og en sentralt plassert felles lekeplass på 150 m², som også er tilgjengelig for omkringliggende boligområder.

Lave bygg med solcelleløsninger

Bebyggelsen vil ha saltak med møneretning tilpasset terrenget og med gesims- og mønehøyder som ligger noe lavere enn kommuneplanens maksimalkrav for å hindre stor visuell påvirkning i landskapet. Det legges til rette for god arkitektur og solcelleanlegg på takflatene. Parkeringsløsninger inkluderer to biloppstillingsplasser og snuareal per tomt, adskilt fra leke- og uteområder. Energiforsyning er basert på elektrisitet og eventuelt bergvarme.

Trygge trafikkforhold og uteområder

Planen tar hensyn til barn og unge ved å sikre oversiktlige avkjørsler, trafikksikre forhold under anleggsarbeidet og gode lekeplasser. Universell tilgjengelighet vil forbedres gjennom bedre veiadkomst og internveier. Utomhusplan skal utarbeides og godkjennes i forbindelse med byggesøknad, med fokus på grøntarealer, overvannshåndtering og asfalterte/permeable flater.

Plan godkjennes før brukstillatelse

Planen er utarbeidet av Strand/Løken arkitekter AS på oppdrag fra Nicolai Høygård. Prosjektet følger eksisterende kommuneplan og er utformet med hensyn til stedets karakter, trafikksikkerhet og miljøhensyn. Det forutsettes godkjennelse av VA-plan og ferdigstillelse av vei, vann- og avløpsanlegg samt lekeplass før midlertidig brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kjul terrasse 26
1480 Slattum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	6 stk
Tomtestørrelser	889-1001 kvm
Totalt planområde	6979 kvm
Byggeområde (BYA)	ca. 787 kvm
Felles uteoppholdsareal/lekeplass	150 kvm
Biloppstillingsplasser per tomt	2 stk
Garasjer	Inntil 40 kvm per tomt
Antall eiendommer	7 stk (6 boligtomter + 1 felles tomt)
Frittliggende småhusbebyggelse	6 eneboliger uten sekundærleiligheter

Aktører

Byggherre: Nicolai Høygård

Arkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Forslaget til detaljreguleringsplan for Kjul terrasse 26 er utarbeidet og revidert, inkludert regulering av felles adkomstvei i tråd med kommunal veinorm, og planområdet delt inn i 7 eiendommer. Planforslaget inkluderer også rekkefølgebestemmelser knyttet til VA-plan og utomhusplan før rammetillatelse.

Neste steg: Godkjenning og ferdigstilling av detaljert VA-plan og utomhusplan i forbindelse med rammesøknad; opparbeidelse av brannkum, renovasjonsanlegg, lekeplass og internvei må fullføres før midlertidig brukstillatelse. Mulige prosjektblokkere inkluderer manglende privatrettslig sikring av adkomstveien.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer