Havblikk Boutique Hotel, Iver Walnums veg 10 (Plan ID 1960)

Beskrivelse: Detaljregulering for Havblikk Boutique Hotel med 19 rom, fokus på universell utforming og kulturvern i Tromsdalen, samt forbedret infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Planlagt boutiquehotell med 19 rom

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen gnr. 17 bnr. 53 i Iver Walnums veg 10, Tromsdalen, for hotellvirksomhet. Det planlegges et boutiquehotell med 19 rom, alle med egne bad, og fokus på personlig preg, unik stil og atmosfære. Eiendommen på 0,823 daa har i dag et pensjonat med 28 rom, men reguleringsplanen legger til rette for ny hotellbruk i tråd med kommuneplanens arealdel og eksisterende planbestemmelser.

Bevaring og universell tilgjengelighet

Bygningen ivaretar kulturvern ved bevaring av det originale hotellets arkitektur fra 1918, som er avsatt som hensynsone i planen. Byggets nye del og uteareal skal utformes med universell tilgjengelighet, inkludert HC-parkering og heistilgang. Parkering for seks biler, hvorav en med ladefasilitet, og seks sykkelplasser er regulert. Ny vegetasjonsskjerm skal etableres for avskjerming, overvannshåndtering og trafikksikkerhet.

Oppgradert uteområde med miljøfokus

Uteområdet på ca. 500 m² får strukturert arealbruk med oppgradert trafikk- og logistikkplan, inkludert varelevering, renovasjon og snødeponi. Renovasjonstjenester opprettholdes med sesongavhengig frekvens uten økt belastning. Planen sikrer god integrering i tett boligområde med fokus på miljø, trygghet for myke trafikanter og tilrettelegging for syklister med under tak parkering.

Positive samfunnseffekter og bærekraft

Hotellet forventes å gi positive samfunnseffekter, som økt lokal verdiskaping og nye arbeidsplasser, i tillegg til å tilby tilbud og møteplasser i bydelen Tromsdalen. Tilbud om lokale arrangementer og høy tilgjengelighet til tjenester, handel og arbeidsplasser styrker folkehelsen og sosial infrastruktur. Prosjektet oppfyller også retningslinjer for bærekraft og næringsutvikling i Tromsø kommune.

Ferdigstilling i tråd med planer

Før ibruktaking må det etableres vegetasjonsskjerm, uteoppholdsarealer med varmekabler og beplantning, samt en ferdiglagt renovasjonsløsning i tråd med juridisk bindende planer som uteromsplan og VAO-rammeplan. Offentlig ettersyn er ikke gjennomført, men det foreligger ingen krav om konsekvensutredning eller innsigelse.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Iver Walnums veg 10
9020 Tromsdalen
Norge

Verdi og størrelse

1100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	19 stk
Bilparkeringsplasser	6 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Ladefasilitet for bil	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	6 stk
Sykkelparkeringsplasser under tak for ansatte	2 stk
Uteareal	500 m²
Tomteareal	823 m²
Bruksareal (BRA)	1100 m²

Aktører

Byggherre: Eføy Eiendom

Arkitekt: Kreahvita Interiør og Byggkonsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Uteromsplan godkjent 20.9.2024, VAO-rammeplan godkjent 27.5.2024 med akseptbrev 18.6.2024, krav om at rekkefølgebestemmelser som vegetasjonsskjerm, uteoppholdsareal og renovasjonsbygning skal være etablert før bruk.

Neste steg: Etablering av vegetasjonsskjerm, uteoppholdsareal med materialbruk, parkering og renovasjonsbygning som rekkefølgebestemmelser; disse må fullføres for å kunne ta bebyggelsen i bruk, utgjør prosjektets kritiske milepæler og potensielle blokkeringspunkter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer