Nytt næringsområde ved Tykkås

Planområdet ligger ca. 17 km nord for Bykle, mellom riksvei 9 og Otra, og omfatter totalt cirka 328 dekar. Formålet er å etablere et nytt næringsområde med tilhørende infrastruktur, tilpasset eksisterende gjenvinningsstasjon på Tykkås. Planen legger til rette for lagerbygg og næringsvirksomhet spesielt rettet mot bygge- og anleggsbransjen, som det er stort behov for i kommunen. Området er i tråd med kommuneplanens arealdel og er tilpasset for å ivareta naturmiljøet i den nordlige delen.

To tilførselsveier og regulering

Det skal etableres to tilførselsveier til området; en fra Ørnefjellvegen ved eksisterende adkomst til gjenvinningsstasjonen og en ny avkjørsel fra rv. 9 i nordøst, i tråd med reguleringsplan for ny rv. 9. Det regulerte næringsarealet utgjør cirka 140 dekar, med tillegg av cirka 29 dekar for renovasjonsanlegg og 21 dekar til kombinert næring og renovasjon. Maksimal utnyttelse i byggeområdene er 80 % BYA, med differensierte mønehøyder opptil 15 meter. Ulike næringsaktiviteter som industri, lager, engros, transport og produksjon er tillatt, med særskilte bestemmelser for storskala næringsvirksomhet og behandling av grusforekomst.

Infrastruktur og miljøbestemmelser

Infrastrukturen omfatter offentlig kjøreveg som skal asfalteres og dimensjoneres for vogntog, samt grøntarealer som vegetasjonsskjerm og naturområder. Bestemmelser regulerer håndtering av bekkeomlegging, avfallsdeponi og midlertidige anleggsområder. Det stilles rekkefølgebestemmelser knyttet til vann- og avløp, overvannshåndtering, støy, og godkjente tekniske planer før bebyggelse kan tas i bruk. Kommunen vil ha kostnader knyttet til opparbeidelse av infrastruktur, som kan løses gjennom utbyggingsavtaler med private aktører.

Videreføring av gjenvinningsstasjon

Den eksisterende gjenvinningsstasjonen videreføres i planområdet, med eget område for administrasjonsbygg og parkeringsfasiliteter. Det legges også til rette for grønne bufferområder rundt næringsvirksomheten. Planen skal bidra til lokal næringsutvikling ved å skaffe nødvendige arealer for bygge- og anleggsbransjen, samtidig som naturmiljø og eksisterende drift ivaretas.