Søker om rammetillatelse

OBOS Block Watne AS søker om rammetillatelse for bygging av 21 rekkehus og 14 leiligheter i Lundestølen, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet er fordelt over flere delfelt (BKS1 til BKS5) og inkluderer tilhørende utomhusanlegg. Denne søknaden må ses i sammenheng med teknisk plan utarbeidet av Haugen VVA AS.

35 nye boliger i Lundestølen

Prosjektet inneholder leiligheter og rekkehus fordelt som følger: Felt BKS1 med 8 leiligheter, BKS2 med 6 leiligheter, BKS3 med 8 rekkehus, BKS4 med 5 rekkehus, og BKS5 med 8 rekkehus. Leilighetene i BKS1 og BKS2 har tilgang til trinnfrie gangarealer og felles uteoppholdsareal. Området inkluderer også grøntarealer, lekeplasser, veier, murer, uteboder og parkering.

Gjennomtenkte uteområder

Uteområdene er utformet for enkel orientering med terrengformede grøntarealer og gangarealer med stigning ikke brattere enn 1:15. BUT1 og BUT2 er felles uteoppholdsareal for BKS1 og BKS2, med grøntarealer, frukttrær og områder for rekreasjon. BUT3 dekker BKS3, BKS4, og BKS5 med tilsvarende fasiliteter.

Effektive parkeringsløsninger

Parkeringsløsningene inkluderer overflateparkering ved f SPP1 og f SPP2 for BKS1 og BKS2 med krav til 1,5 plasser per enhet under 65 kvm og 2 plasser per enhet over 65 kvm, samt egne plasser for bevegelseshemmede. BKS3, BKS4 og BKS5 har krav om 2 parkeringsplasser per rekkehus med 1 plass ved boligen og 1 ved felles overflateparkering f SPP3, hvor 2 plasser er for bevegelseshemmede.

Variert byggehøyde og utsikt

Byggehøydene varierer med høyeste bolig i BKS5 på 57,11 moh. Uteoppholdsarealene er plassert med optimal sol- og utsiktsforhold, med terrasser mot nordvest for BKS1 og BKS2, hager og altaner med utstrakt utsikt for BKS3, BKS4 og BKS5. Hver enhet får også en privat del av felles kjøkkenhage for dyrking av grønnsaker og bær.