Rekkehusprosjektet i Gjøsvika - Stenbråttveien 2, Røros

Beskrivelse: 6 arkitekttegnede rekkehus med 3 soverom i Gjøsvika, Røros, utviklet av Varmbobygg Røros AS, med fokus på kvalitet, gode planløsninger og energieffektivitet. Les mer ↧

Seks arkitekttegnede rekkehus

Prosjektet Rekkehusprosjektet i Gjøsvika, Stenbråttveien 2, Røros, omfatter byggingen av seks arkitekttegnede rekkehus med boligformål. Hver bolig er på cirka 100 kvm BRA fordelt over to etasjer, og inneholder tre romslige soverom, bad, kjøkken i andre etasje, to verandaer, og privat hage. Boligene har gjennomtenkte planløsninger som inkluderer ekstra vinduer for godt lysinnslipp og utsyn, samt en vedovn i loungedelen for en lun atmosfære. Til hver bolig hører én fast biloppstillingsplass med pergola, i tillegg til sportsbod for lagring, og det finnes gjesteparkering tilrettelagt for bevegelseshemmede.

Moderne bygg med variert fasade

Bygningene er utformet med enkle former, omfattende bruk av glassflater og en todelt saltaksløsning som gir variasjon i romopplevelsen. Konstruksjonen består av plate på mark, bindingsverksvegger, etasjeskiller i tre, og fasader med en miks av stående og liggende trekledning i ulike farger. Rekkehusene er plassert på en skrånende tomt som stiger mot sør, og tomten grenser til eksisterende boliger og turdrag mot vest. Det vil bli opparbeidet adkomst via en regulert vei, samt interne veier innenfor området. Området er bilfritt utenfor parkeringsplassene, med solrike og vindskjermede uteområder, private hager og terrasser.

Fokus på kvalitet og miljø

Prosjektet drives av Varmbobygg Røros AS som tiltakshaver, med Varmbo AS som ansvarlig søker. Det legges stor vekt på kvalitet, energieffektivitet og høy standard med moderne isolasjon og ventilasjon. Boligene tilkobles offentlig vann- og avløpsnett, og følger strenge tekniske og bygningstekniske forskriftskrav. Prosjektet inkluderer også miljøfokus gjennom bruk av naturlig lys og materialvalg som sikrer varig kvalitet. Kjøpere tilbys boliger til fast pris uten budrunde, med lave omkostninger, 5 års reklamasjonsrett, og mulighet for individuell tilpasning.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Boligfeltet har en attraktiv beliggenhet i Kølfogdveien, med fredelige omgivelser nær turmuligheter, skiløyper og gangavstand til Røros sentrum og viktige fasiliteter som barnehage, skole, butikk, togstasjon og lufthavn. Det er etablert felles lekeplass for områdets barn, med blant annet akebakke om vinteren, samt utsikt mot sentrale landemerker som Bergstaden og Røros kirke, noe som gir gode bomiljøkvaliteter og nærhet til natur- og byliv.

Planlagt salg og byggestart

Prosjektet er ferdig planlagt, i salg per i dag, med byggestart og overtakelse etter avtale. Det er gjennomført nødvendige reguleringsplaner og den tekniske infrastrukturen skal tilpasses for best mulig tilgjengelighet og trafikksikkerhet. Ingenting tyder på store risiki for forsinkelser eller uforutsette utfordringer, men som i alle byggeprosjekter må det tas høyde for vanlige byggetekniske utfordringer knyttet til terreng og værforhold i Røros-regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Kølfogdveien 32
7374 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

401/51

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Varmbo

Landskapsarkitekt: Varmbo

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

+240

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

industri

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

småhus

ventilasjon

mottak

soverom

belegg

c-virke

rører

hensynssone

forurense

gesimshøyde

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

tilførsel

vedlikehold

avløpssystem

oppstillingsplass

inngangsparti

overbygg

boligområde

boligformål

overgang

sc-givare

kraft

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

lekeplass

skjerm

overflate

kledning

spillvann

saltak

tomtegrense

garderobe

kl-vegger

utendørs

grøntareal

inngangspart

belysning

husbebyggelse

takplan

småhusbebyggelse

brannklasse

flyplass

kobling

rekkehus

himling

el-skap

taktekking

adkomstveg

plate

takflate

innmåling

rtb-konsept

kommunikasjon

jekke

tilkobling

elektriker

vestside

avkjøring

bakkeplate

veitype

bakkeplan

rekledning

bygningskropp

bygningsskrue

elektrisitet

uteplass

antikvar

påkob

trakt

pe-stykke

risikoklasse

sikringsklasse

beslag

veranda

påkobling

piering

brannklave

frekvens

elfelt

bakkenivå

trekledning

tapping

sportsbod

anleggsklasse

glassfiber

motor

tekking

etasjeskille

etasjeskill

teparkering

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

refleks

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

gjord

va-plan

etasjeskiller

gjesteparkering

elområde

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

antikvarisk

delfelt

lufthavn

e-kraft

spile

leilighetsbygg

brand

bindingsverk

overvåkning

vannnett

horisontalplate

elektromagnet

elektromagasin

vannsnett

lampe

arena

kontrolltårn

bodareal

internveg

radio

fds-simulering

overvannsnett

glassflate

lyskilde

p-rom

motorisert

tekledning

jernvei

lekehus

skjermende

sikttrekant

turdrag

belysningsplan

veglys

flexit

gjesteplass

støpeplass

energiramme

lysstyrke

fastledd

monitor

t-ledd

bindingsverksvegg

bindingsverksveg

lufttrafikk

utebelysning

riggeramme

materialpalett

loftsluke

sperretak

tørrsluke

utedel

treindustri

hinderflate

fjernkontroll

radioteknisk

radioteknikk

nitor

navigasjonsinstallasjon

trafikkstyring

radiosone

innedel

radiosender

underflate

fargeplan

flysikring

halvveg

bauer

lektekledd

lektekledning

sikringstjeneste

halvvegg

flysikringstjeneste

lufttrafikkstyring

flyvning

solbrett

fjernovervåkning

infrastrukturutvikling

helikopteroperasjon

beslagsdetalj

radiomessig

hc-gjesteparkering

fasade

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

vannledning

uteareal

fundament

downlight

ventil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rekkehus - gbnr. 401/51 - Gjøsvika BKS 3

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jan 2025

Supplering av søknad

31. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2025: Byggesak hos Røros kommune

2025/6 - Rekkehus - gbnr. 401/51 - Gjøsvika BKS 3

/pro/byggesak/Røros/17685

14. Aug 2025: FINN

6 Flotte NYE rekkehus på 100 kvm BRA - Pris fra kr. 3.890.000,-. # Super mulighet i Gjøsvika! 1 RESERVERT **6 Flotte NYE rekkehus på 100 kvm BRA - Pr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=376632848

2. Jan 2025: Byggesak hos Røros kommune

2025/6 - Rekkehus - gbnr. 401/51 - Gjøsvika BKS 3

/pro/byggesak/Røros/17685

Oppdateringer

15. Okt 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

14. Okt 2025

Even Hollum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Røros VVS
Kari Astrid Paulsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varmbo
Ståle Kronberget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varmbo
Martin Hopstad Granerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGTEK RØROS
Are Hugdahl lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Støren Treindustri
John Arne Degnes lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Benjamin Martens lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Røros Entreprenør
Christian Bauer lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Rørlegger'n Bauer
Philipp Nypan lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for RØROSTAK
Røros VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Røros VVS lagt til som Entreprenør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Støren Treindustri lagt til som Rådgivende ingeniør
Varmbo lagt til som Rådgivende ingeniør
EVAVOLDS MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
EVAVOLDS MASKIN lagt til som Entreprenør
Rørlegger'n Bauer lagt til som Entreprenør
Røros Entreprenør lagt til som Entreprenør
BYGGTEK RØROS lagt til som Uavhengig kontrollør
RØROSTAK lagt til som Entreprenør

14. Aug 2025

Totalt areal endret fra 593 kvm. til 600 kvm
Monica Hynne lagt til som Salgs- og markedsansvarlig for VARMBOBYGG RØROS
VARMBOBYGG RØROS lagt til som Utbygger

2. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 593 kvm
John Martin Illøkken lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VARMBOBYGG RØROS
Ole Kristian Kråkmo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Varmbo
Varmbo lagt til som Arkitekt
Varmbo lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.