Detaljregulert bustadfelt på 65 dekar

Myrabakken bustadfelt er eit detaljregulert område på omlag 65 dekar på Moltustranda i Herøy kommune, planlagt som eit større og variert bustadområde. Planen omfattar både eksisterande og nye bygningar, med tilrettelegging for frittliggjande einebustader, to- og firemannsbustader, leikeareal, vegar og eit bedehus. Totalt er det lagt opp til om lag 44 nye bustader med grad av utnytting (BYA) mellom 35 % og 40 %. Byggehøgdene blir regulert med maksimalt mønehøgd på 8,5 meter for småhus, og garasjane skal vere tilpassa med låg høgd og grunnflate under 45 m² eller 36 m² avhengig av area.

Sikte på trafikksikkert vegsystem

Vegsystemet i bustadfeltet består av ein ny offentleg samleveg (V1) med låg fartsnivå, der traseen og kurvaturen er tilpassa for å sikre trafikksikkerheit og god bukvalitet. Tilkøyrsler til tomtene skjer hovudsakleg via felles private vegar, med klare skilting på plankartet for å betre trafikkflyt og tryggleik. I tillegg blir avkøyrsler langs fylkesveg 10 regulert og delvis stengt for å rydde opp og sikre trygg ferdsel i området i samband med nye gang- og sykkelvegar.

Sentraliserte leikeplassar for barn

Barn og unge har fått særleg prioritet, med tre avgrensa leikeareal som ligg sentralt i forhold til bustadområda og er tilknytt via grøne korridorar frå offentlege vegar. Leikeplassane skal opparbeidast samstundes med infrastrukturetablering og heldt til høg standard slik at dei kan utstyrast med lekemøblar. Nærområdet inkluderer også skule og barnehage, noko som styrkar bustadfeltet sitt familievennlege preg.

Bedehus og parkeringsløysingar regulert

Planområdet inneheld også eit eksisterande bedehus samt areal for nytt energianlegg med tilhøyrande 5 meter faresone, som er regulert for å ivareta tryggleik. Parkeringsløysingane er utforma for å tilfredsstille minimumskrav, med både felles garasjeanlegg i konsentrerte område samt private eller enkeltståande garasjar. Totalt arealformål omfattar bustad, vegar, leikeareal, bedehus og grøntområder, summert til om lag 64 669 m².

Langvarig planprosess utan konsekvensutgreiing

Planarbeidet har ikkje krav om konsekvensutgreiing og er eit forslag frå Herøy kommune i samarbeid med private grunneigarar. Planprosessen starta med kunngjering i november 2013 og er revidert i februar 2015. Gjennom reguleringsplanen vert Myrabakken bustadfelt sett på som ein naturleg fortetting av eksisterande bustadområde på Moltustranda, med omtanke for trafikksikkerheit, arealbruk og lokalsamfunnets behov.