54 boenheter på 31 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av et boligområde i Hatlebakken Nedregård, Elnesvågen, Hustadvika kommune. Planen åpner for konsentrert småhusbebyggelse med maksimalt 54 nye boenheter, inkludert ulike boligtyper som 2- til 6-mannsboliger, rekkehus, kjedehus og terrassehus. Totalt planlegges et utbyggingsområde på cirka 31 dekar, hvorav 19,8 dekar brukes til bebyggelse og anlegg, samt friluftsarealer og teknisk infrastruktur. Området viderefører eksisterende boligbebyggelse i Haukås Nedre Vest og har sentrumsnær beliggenhet.

Full infrastruktur med lekeplasser

Utbyggingen inkluderer opparbeidelse av infrastruktur som vann-, avløps- og overvannsanlegg, veger, gang- og sykkelveger og fortau. Nedre Haukåsvegen skal utvides til fem meters bredde og tilrettelegges med fortau og grøfteareal for snøopplag. Planen stiller krav til ferdigstillelse av tekniske anlegg og felles lekearealer før brukstillatelse gis. Det etableres fire nærlekeplasser og en kvartalslekeplass med lekeutstyr og ballplass, alt i tråd med kommunale krav for barnevennlige omgivelser.

Støyskjerming og miljøtiltak

Støy og luftkvalitet er grundig vurdert, med krav til støyskjerming langs Elnesvågvegen for å sikre at boareal har tilfredsstillende miljøstandard i forhold til gjeldende retningslinjer. Støyskjermen skal være tett, lydabsorberende og opparbeides før brukstillatelse på boliger i de mest utsatte områdene. Miljøhensyn er også ivaretatt gjennom universell utforming og vegetasjonsvalg som unngår pollenrike arter. Planområdet inkluderer grønne områder, tursti og friluftsformål som også fungerer som buffersone mot framtidig vegtrase.

Ingen innsigelser. Trafikkløsninger klare

Prosjektet innebærer ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Grunneiere og plankonsulenter som Solid Dale Malo AS og Angvik Prosjektering AS har samarbeidet tett med Hustadvika kommune for å sikre en god planprosess. Det stilles krav til privatrettslige avtaler for adkomst til felles veger, og trafikkløsninger er planlagt med vendehammer for tyngre kjøretøy. Utbyggingen vil medføre økt trafikk, men veg- og gangfeltutbedringer skal gi trygg og god adkomst til området.

Krav til ferdigstillelse og avtaler

Ferdigstillelse og igangsetting følger planbestemmelser som krever ferdigstillelse av infrastruktur og lekeplasser før boliger tas i bruk. Det skal foreligge godkjent utbyggingsavtale med kommunen, og byggene skal knyttes til godkjente vann- og avløpsanlegg. Planen per i dag er vedtatt av Hustadvika kommune, og alle byggegrenser samt byggehøyder er angitt for å sikre god tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse.