Sandbekkhaugen fritidsboliger med underjordisk parkering

Beskrivelse: Plan for 32 fritidsboligenheter ved Sandbekkhaugen, med underjordisk parkering, tilpasset terreng og fokus på skred-, flom- og brannsikkerhet i Oppdal kommune. Les mer ↧

32 fritidsboliger med torvtak

Prosjektet i Sandbekkhaugen består av inntil 32 nye fritidsboliger fordelt på ett samlet felt (FB1), som bygges i to etasjer pluss sokkel/kjeller med underjordisk parkeringskjeller. Byggene vil tilpasses omkringliggende bebyggelse med blant annet krav om torv på tak og maksimal gesimshøyde på 8,5 meter. Utbygger er Erobra Eiendom AS, og planen er utarbeidet av 3de arkitektur & design AS.

Effektiv arealbruk og parkering

Planområdet på ca. 4,5 dekar ligger ved Stølen alpinanlegg i Oppdal og har adkomst via Gardåvegen, med tilkobling til fylkesveg 6520. Byggeområdet omfatter både konsentrert fritidsbebyggelse og parkering, med parkeringsløsninger både under bakken og på bakkenivå. Denne løsningen bidrar til å utnytte området effektivt samtidig som det ivaretar estetiske og praktiske hensyn.

Skred- og flomsikringstiltak

Det er gjennomført omfattende risiko- og sårbarhetsanalyser med fokus på skred, flom og rasfare, støttet av rapporter fra Skred AS. Planen inkluderer nødvendige sikringstiltak, og arealutvidelsen i nord retter seg mot økt flom- og skredsikring langs Sandbekken. VA-planen fra CSveen AS sikrer tilfredsstillende vann- og avløpsløsninger som understøtter planens krav til beredskap og klimavennlig overvannshåndtering.

Omfattende brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerhet er vektlagt med tilrettelegging for effektiv rednings- og slokkeinnsats, inkludert krav til brannkumkapasitet, god tilgjengelighet for nødetater og tiltak for å unngå brannspredning mellom bygg. Det hensyntas også behov for teknisk installasjon for brannvesenets radiokommunikasjon og for håndtering av el-bil-lading i parkeringskjelleren.

Dialog og tilpasning til naboer

Planprosessen har inkludert dialog med berørte naboer og myndigheter, hvor blant annet krav til maksimal byggehøyde og hensyn til utsikt og lysforhold i eksisterende boligområder er håndtert. Utbyggingen følger kommunens bestemmelser og tilpasninger er gjort for å imøtekomme innsigelser. Planforslaget sikrer at all parkering innenfor tomtegrensen håndteres i egen parkeringskjeller, noe som også reduserer belastningen på omkringliggende veinett og nærliggende eiendommer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gardåvegen 61B
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligenheter	32 stk
Antall etasjer FB1	3 etasjer
Antall etasjer FB2	6 etasjer
Planområde	4,4 daa
Byggeområder FB1 og FB2 (BRA samlet)	1654 sqm
Adkomstvei SV1	265 sqm
Adkomstvei SV2	361 sqm
Adkomstvei SV3	75 sqm
Parkeringskjeller under bakken	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Erobra Eiendom

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Planforslaget revidert etter behandling i juni og september 2023; FB1 og FB2 slått sammen til ett felt med gesimshøyde 8,5 m. Varsel om utvidelse sendt 28. juli 2022. Revidert VA-plan datert 24. august 2023. Oppstartsmøte 12. mars 2020, flere nabovarsler og høringer gjennomført med innspill som har tilpasset forslaget.

Neste steg: Videre behandling inkluderer detaljert byggesak med fokus på brann- og sikkerhetskrav, vann- og avløpsløsninger, og endelig godkjenning innenfor kommunens plan- og bygningsregelverk. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til naboinnspill om byggehøyde, byggegrenser, og trafikksikkerhet ved adkomst, som må håndteres før igangsettelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer