10 boenheter med carporter

Planen legger til rette for bygging av totalt 10 boenheter på eiendommen Kassefabrikkvegen 4, bestående av 5 eneboliger i rekke med tilhørende utleiehybelleiligheter i første etasje. Hver bolig får carport med takterrasse, boder og felles uteareal. Bygningene har vestvendt stue/kjøkken med gode solforhold og soverom mot øst, med flate tak som arkitektonisk grep.

Høy utnyttelse og parkering

Området har en høy utnyttelsesgrad, med boligtetthet på ca. 5,8 boenheter per dekar innen et planområde på ca. 1,7 dekar. Bygningenes samlede bruksareal blir omkring 682 m² inkl. parkeringsareal, hvilket tilsvarer en utnyttelsesgrad på omtrent 40 % av totalt areal. Det planlegges 15 parkeringsplasser, hvorav 10 er i carporter, samt sykkelparkering.

Adkomst og uteområder planlagt

Adkomst til området skjer via eksisterende vei fra Kassefabrikkvegen. Det er vurdert støvdempende tiltak på adkomstveien i videre planlegging. Felles uteoppholdsareal på ca. 0,2 dekar etableres i tillegg til privat uteareal ved hver bolig og takterrasse. Det bygges også en småbarnslekeplass på 150 m² med flere typer lekeutstyr, som huske og sandkasse, som sikres gjennom rekkefølgekrav i planen.

Avfall og strømforsyning sikret

Avfall håndteres gjennom eksisterende renovasjonsanlegg etter avtale med tilstøtende borettslag. Nettleverandør NTE har godkjent bruk av nettstasjon i nærheten, men krever utskifting av transformator for tilstrekkelig strømforsyning.

Planprosess og involverte parter

Planprosessen inkluderte oppstartsmøte med kommunen i september 2019, og varslinger til berørte parter samt offentlig høring ble gjennomført høsten 2019. Planen er utarbeidet av arkitekt Karl Moen i Tverrsnitt AS på vegne av grunneier Kv4 utvikling AS.