Husbykleiva Felt C4 - Kjedede eneboliger og rekkehus (5017)

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 kjedede eneboliger/rekkehus med felles uteområder, parkering og sikring av skiferbrudd i Husbykleiva, Stjørdal. Les mer ↧

Bygger 15 kjedede boenheter

Planforslaget for Husbykleiva Felt C4 omfatter bygging av 15 boenheter i form av kjedede eneboliger og rekkehus på eiendommen 102/973. Boligene får carport tilknyttet hver bolig og oppføres i 2 etasjer pluss sokkel, med saltak som illustrert. Maksimal bebyggelseshøyde og utnyttelse er regulert med en utnyttelsesgrad på ca. 60 % BYA, tilsvarende omtrent 6 boenheter per dekar innen boligområde. Tilkomsten blir fra Solvegen med ny adkomstveg med maks 10 % stigning, og det etableres gjesteparkering og sykkelparkering i tråd med krav.

1056 m² felles utearealer

Prosjektet inkluderer etablering av gode felles utearealer og lekeplasser fordelt på fire områder til sammen omtrent 1056 m², tilrettelagt for varierte aktivitetsmuligheter for alle aldersgrupper. Private uteoppholdsarealer på minimum 50 m² per boenhet er også ivaretatt. Områdene har gode solforhold og tilgjengelighet, med interne gangstier for trygg og effektiv ferdsel innenfor området. Planen legger vekt på universell utforming av uteområder, selv om tilgjengelig boligstandard ikke er påkrevd pga. terrengets beskaffenhet.

Geoteknisk prosjektering og sikring

Det er gjennomført geotekniske vurderinger på grunnlag av fjellfundamentering, og planen stiller krav om detaljert geoteknisk prosjektering ved byggetiltak for å sikre stabilitet og unngå setninger. Et spesielt fokus er sikring av ustabile skiferbrudd innen og nær planområdet, hvor tiltak som gjerder og delvis oppfylling vil bli utført som en del av prosjektet for å ivareta sikkerhet for innbyggere og besøkende.

Tilknyttet eksisterende VA og strøm

Teknisk infrastruktur tilknyttes eksisterende VA- og overvannssystem i Solvegen, med lokale tiltak som drensgrøfter og fordrøyningsbasseng for overvannshåndtering. Det finnes tilstrekkelig kapasitet for strømforsyning fra eksisterende trafo, og økt trafikk forventes å være beskjeden etter ferdigstillelse. Planen tar hensyn til krav om støy og klima, med gode kollektiv- og sykkelforbindelser i området i tråd med byvekstavtalen.

Nedskalert plan for bomiljø

Prosjektet er utarbeidet av Steinland AS på vegne av Toppen Terrasse AS og fremmes som en selvstendig detaljregulering. Planen erstatter en eldre plan fra 2003 som ble ansett som utdatert, og prosjektet er nedskalert fra lavblokker til småhusbebyggelse for bedre tilpasning til områdets karakter, markedssituasjon og økonomi. Reguleringen bidrar til utvikling av et funksjonelt og trafikksikkert bomiljø med gode leke- og oppholdsarealer i et etablert boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solvegen 10D
7506 Stjørdal
Norge

Verdi og størrelse

2358 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (kjedede eneboliger/rekkehus)	15 stk
Bygningsgrupper	2 stk (9 og 6 enheter)
Etasjer per bolig	3 etg
Carporter	15 stk (1 per boenhet)
Felles parkeringsplasser	8 stk (inkl. 1 HC-plass)
Sykkelparkering	30 stk (2 per enhet)
Uteoppholdsareal (felles)	1056 sqm
Privat uteoppholdsareal per boligenhet	min. 50 sqm
Ballaktivitet/lekeplasser	4 områder (total ca. 1200 sqm)
Kjøreveg	1266.8 sqm
Fortau	186.8 sqm
Parkering (areal)	299 sqm

Aktører

Byggherre: Toppen Terrasse

Arkitekt: Steinland Multiplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2023: Detlajregulering fra Stjørdal kommune

Planid 5017 Planbeskrivelse 16.02.23.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/3038/Planid%205017%20Planbeskrivelse%2016.02.23.pdf

Oppdateringer

16. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 2358.7 kvm
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Stjørdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Stakeholder
Statsforvalteren i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinland Multiplan lagt til som Arkitekt
Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) lagt til som Regulatorisk myndighet
Toppen Terrasse lagt til som Byggherre
Prosjektutvikling MidtNorge lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Husbykleiva Felt C4 - Kjedede eneboliger og rekkehus (5017)