Kleivane boligområde felt B3 og B4 (2008312-04)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kleivane B3 og B4 legger til rette for 164 nye boliger med felles grøntområder, gode utearealer og universell utforming i Sandnes. Les mer ↧

164 boliger på 59 dekar

Prosjektet omfatter utvikling av boligområdene Kleivane B3 og B4 på et samleareal på ca. 59 dekar. Planen legger til rette for totalt 164 boenheter, fordelt på blokk- og småhusbebyggelse, med bebyggelseshøyder fra 2 til 5 etasjer, avhengig av boligtype og terreng. Boligenhetene varierer fra eneboliger, rekkehus, firemannsboliger til blokker, med krav til privat uteplass og minimum 60 m² hagedybde for småhusbebyggelse. Planen innebærer en høyere utnyttelse enn tidligere områdeplan, med ca. 2,8 boliger per dekar.

Trygge og tilgjengelige utearealer

Planen har et sterkt fokus på gode bokvaliteter ved å sikre trafikksikker og skjermet adkomst, solrike felles utearealer, og integrasjon med eksisterende grøntdrag og stisystemer. Fire større sandlekeplasser på til sammen 1 727 m² skal betjene beboerne, og det legges stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet, med over 56 % av boligene tilrettelagt som tilgjengelige boenheter. Trafikkdistribusjon skjer gjennom separate adkomstveier for B3 og B4, med bilfrie grøntområder mellom feltene og planer om bussluse og stenging av Melsheivegen for biltrafikk ved ny vegtilkomst.

Ferdig infrastruktur før innflytting

Teknisk infrastruktur omfatter vannforsyning, spillvann, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasiner og plassering av ledninger i tilknytning til vegsystem og grøntområder. Planen sikrer at offentlige og felles tekniske anlegg skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk, med krav til godkjenning av tekniske planer og utomhusanlegg. Rekkefølgekrav inkluderer ferdigstillelse av lekeplasser, grøntområder og infrastruktur før innflytting, samt dokumentasjon av skolekapasitet. Utbyggingen skal følge gjeldende avtaler med kommunen.

Miljø og folkehelse ivaretatt

Prosjektet bidrar til å møte regionale og kommunale mål om økt boligbygging og tettere bygging i Sandnes, samtidig som det ivaretar miljøhensyn ved å integrere funksjonsområder med grøntstruktur, trafikksikre løsninger for skolebarn, og fremmer folkehelse gjennom tilknytning til nærliggende turområder og sosiale møteplasser. Risiko knyttet til støy anses begrenset, men kan kreve facadeisolering ved blokkbygging nær innfartsveier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Moldberget 67
4336 Sandnes

Verdi og størrelse

58 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	164 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kleivane Utviklingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

asfalt

atkomstveg

avløp

avløpsledning

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

benk

bilparkering

blokk

+156

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligblokk

boligområde

boligtomt

boreplan

brannvannforsyning

byggegrense

byggegroper

byggelinje

byggverk

bygningsmasse

bygningsutforming

dam

demning

direktefundamentering

drensledning

drensrør

element

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

enkeltstein

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fjellanlegg

flomveg

fordrøyning

fordrøyningsmagasin

fortau

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gapahuk

garasjeanlegg

gravearbeid

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hustak

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jernbane

jord

kabel

kjøreveg

kokegrop

konstruksjon

korridor

kvartalslekeplass

ladepunkt

lavvo

ledning

ledningsnett

ledningsplan

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekepark

lekeplass

mannsbolig

mur

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppholdssone

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannssystem

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

påkoblingspunkt

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

rom

rørmagasin

rørstrekk

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sikringstiltak

sjakt

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

stein

steingard

stige

stikkledning

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterasse

terrassehus

terreng

terrenginngrep

tetting

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

tomtegrunn

trafikkareal

trafostasjon

transportør

trapp

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vannmagasin

veg

veganlegg

vegforbindelse

veggrunn

vei

veianlegg

veiføring

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker