30 boliger med variert bebyggelse

Prosjektet innebærer utvikling av et nytt boligfelt på fire eiendommer langs Kleppelundsvegen i Klepp kommune, med totalt 30 boenheter. Det bygges 5 frittliggende eneboliger, 8 kjedehus, 2 tomannsboliger og en femetasjes blokk med 15 leiligheter. Hovedarealet er på 9716 m², med totalt 13,84 daa inkludert veier og uteområder. Utnyttelsesgraden er 3,1 boliger per dekar, og bebyggelsen skal ikke overstige 50 % BYA. Blokkbebyggelsen får maksimal høyde på ca. 16,5 meter, mens småhus har begrensninger på 6 til 9 meter, for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Tilgang til vann, avløp og parkering

Planområdet kobles til offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet for det nye boligfeltet. Veiadkomst skjer via eksisterende innkjøring fra Fv510 Solavegen og Kleppelundvegen. Det planlegges felles parkeringsanlegg med 1,5 oppstillingsplasser per leilighet i blokken, inkludert et underjordisk parkeringsanlegg, samt garasjer og oppstillingsplasser til eneboligene. Trafikksikkerhet for gående og syklende ivaretas gjennom fartsdempende veidesign og etablerte gangveier innenfor området.

Felles uteområder og støyskjerming

Uteområdene består av private uteplasser til boligene, balkonger og terrasser i blokkbebyggelsen, samt felles lek og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 36 m² per bolig. Lekplassen planlegges i samspill med ny barneskole som etableres på nabotomten. Det stilles krav om støyskjerming for støyutsatte boliger, ferdigstilt før bruks- eller brukstillatelse.

Universell utforming for tilgjengelighet

Halvparten av boligene tilfredsstiller krav til universell utforming og tilgjengelig bolig for beboere med nedsatt funksjonsevne. Offentlige veier og lekeplasser tilpasses også universell tilgjengelighet med tilstrekkelige helninger og sikkerhetstiltak. Prosjektet gir et variert og tilpasset boligtilbud i området, som også kan bidra til redusert press på kommunal eldreomsorg ved å tilby tilgjengelige boenheter.

Ansvar og samarbeid med kommunen

Utbygger, Kverneland Bolig AS, har ansvar for kostnader knyttet til opparbeidelse og etablering, inkludert samarbeid med kommunen om kvartalslekeplass ved ny skole på nabotomten. Planen er utarbeidet av Prosjektil Areal AS med arkitekt Sjo Fasting, og Multikonsult har gjennomført støyanalyse. Det forventes ikke store trafikale konsekvenser av boligutbyggingen.