Utvikling av bolig og næring på Allmenningen, Ballstad

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsutvikling på Allmenningen i Ballstad, med bevaring av kulturmiljø og etablering av nye uteområder. Les mer ↧

16 boliger med næring i første etasje

Prosjektet omfatter utvikling av deler av eiendommene langs Fryseriveien på Ballstad, hvor dagens bygningsmasse hovedsakelig rives og erstattes med kombinert bolig- og næringsbebyggelse. Ny bebyggelse planlegges med næringsarealer i første etasje, både for maritim virksomhet og tjenesteyting, mens boliger etableres i etasjene over. Totalt planlegges cirka 16 leiligheter, og det åpnes for både tett småhusbebyggelse og bevaring og utvikling av eldre kulturmiljø, som Væreiergården og flytting av det gamle posthuset innenfor planområdet.

Felles utearealer og parkering

Planforslaget legger vekt på tilrettelegging av felles utearealer og offentlige områder, inkludert et torg (Allmenningen), lekeplass på over 450 m² med støyskjerming for trafikkstøy, og felles utearealer på taket av den nye bebyggelsen. Parkeringsløsninger omfatter både innendørs garasjeplasser og utendørs felles arealer, tilpasset bolig- og næringsformål, i tillegg til offentlige gangveier langs sjøfronten som skal være tilgjengelige for allmennheten.

Forbedret vei og infrastruktur

Trafikksikkerhet og infrastrukturen ivaretas ved at deler av Fryseriveien planlegges senket og utvidet for bedre framkommelighet. Det etableres nye fellesadkomster for eiendommer og boligfeltet, samt ny pumpestasjon for vann- og avløpssystemje er planlagt. Planområdet er underlagt bestemmelser for bygghøyder, utnyttelsesgrad og bevaringshensyn, spesielt innenfor hensynssone for kulturmiljø. Det stilles krav til opparbeidelse av utearealer før boligene kan tas i bruk, og det er igangsatt dialog for brannsikkerhetstiltak i byggene.

Bærekraftig bolig- og næringsutvikling

Prosjektet har et sterkt fokus på kombinasjon av bolig, næring og bevaring av maritim kulturarv på Ballstad, med mål om en attraktiv og bærekraftig samfunnsutvikling. Ved å harmonisere nybygg med eksisterende bebyggelse og kulturminner vil planen gi positive samfunnsøkonomiske effekter gjennom boligutvikling, arbeidsplasser innen maritim næring, samt forbedret bymiljø og tilgjengelighet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hattvikveien 3
8373 Ballstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Frittliggende småhus tomter (BFS)	2 stk
Antall bygg (BKB1, BKB2, BKB3)	3 stk
Parkering i bygningsmasse	16 garasjeplasser (3 stk i sørlig adkomst, 13 stk i nordlig adkomst)
Uteareal - felles uteområde på taket	ca 225 m2
Lekeplass areal (BLK)	ca 450 m2

Aktører

Byggherre: Hattvika

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+205

Siste utvikling: Planprogrammet ble stadfestet av kommunestyret i Vestvågøy 22.10.2019. Stein Hamre arkitektkontor AS ble kjøpt opp av Asplan Viak AS i januar 2022, som nå justerer planforslaget. Byggegrensen for terrasse knyttet til brannsikkerhet er utvidet og inkludert i planen. Planforslaget er endret slik at leiligheter kun tillates over det gamle fiskebruket, ikke over dagligvarebutikken.

Neste steg: Vedtak om ny pumpestasjon skal gjøres i planprosessen. Lekeplass, støyskjerm og utendørsparkering må være ferdig før brukstillatelse for BKB1. Endringer i byggegrense/terrasse må følge reguleringsbestemmelsene. Krav til lekeplass og parkering er rekkefølgevilkår som må oppfylles før brukstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hattvika

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Forprosjekt

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Stein Hamre arkitektkontor

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Åsmund Rajala Strømnes	Prosjektleder	***@shaas.no	+47 ** 52

Sentralbord

Åsmund Rajala Strømnes

Prosjektleder

***@shaas.no

+47 ** ** ** 52

Vestvågøy kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2022: Detlajregulering fra Vestvågøy kommune

Planbeskrivelse med KU.pdf

https://www.arealplaner.no/vestvagoy1860/dokumenter/1371/Planbeskrivelse%20med%20KU.pdf

Oppdateringer

29. Mar 2022

Åsmund Rajala Strømnes lagt til som Prosjektleder for Stein Hamre arkitektkontor
Vestvågøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stein Hamre arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Hattvika lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av bolig og næring på Allmenningen, Ballstad

Nøkkelord