Helhetlig byutvikling fra sjøen

Detaljreguleringen av Storkaiområdet i Molde sentrum har som mål å sikre en helhetlig utvikling som gir en verdig ankomst til byen fra sjøsiden, samtidig som bymessige kvaliteter ivaretas. Planen fastsetter byggehøyder for ny bebyggelse og muliggjør utvidelse av eksisterende kaiområder, basert på vinnerutkastet i en arkitektkonkurranse vunnet av Lusparken arkitekter as i 2012.

Tilpasset bebyggelse med utsikt

Planområdet på cirka 11,8 dekar omfatter eksisterende næringsrelatert bebyggelse som havneadministrasjon og sjøtransportrelaterte bygg. Nye bygg skal tilpasses slik at gode siktlinjer fra byen og Alexandraparken mot sjøen opprettholdes. Byggehøydene varierer i området for å harmonere med omkringliggende bebyggelse, med en samlet bebyggelsesgrad (BYA) på 2057 m², tilsvarende 28 %. Totalt areal for havnerelatert virksomhet er cirka 4000 m².

Utvidelse av havneformål og aktiviteter

Planen åpner for en utvidelse av havneformålet for å inkludere all havnerelatert virksomhet, noe som skal bidra til å styrke det maritime miljøet i sentrum. Havneadministrasjonen planlegger å utvide sine lokaler for å samle intern aktivitet, og området legger til rette for fortsatt drift av utsalg for fiske- og skipsutstyr. Offentlige trafikkområder som kai, havn, havnelager og torg inngår i planen, med åpne fasader som skaper liv i gatebildet.

Parkering og arrangementstilpasninger

Parkering tilpasses områdets funksjon, med krav om tidsbegrenset parkering i tilknytning til båttrafikk og universelt utformede plasser nær hovedinnganger. Samtidig fjernes parkeringsplasser langs Alexandraparken for å sikre trafikksikkerhet og effektiv transport av cruisepassasjerer. Planen legger også til rette for bruk av enkelte lokaler som bak-scene-fasiliteter ved store arrangement som Moldejazz.

Samarbeid for maritim byutvikling

Detaljreguleringen er resultat av samarbeid mellom Molde og Romsdal Havn IKS, Molde Havnevesen KF og Lusparken arkitekter as. Den legger grunnlaget for fremtidig utvikling hvor maritime funksjoner integreres i et levende bymiljø, samtidig som det vises et sterkt fokus på å bevare og videreutvikle Storkaias rolle som et aktivum i Molde sentrum.