Boligutvikling Åvika med Eneboliger og Rekkehus (Plan nr. 222)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Åvika i Vågan kommune som legger til rette for ca. 30 nye boliger med eneboliger, rekkehus og naust, inkludert ny vei og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Boligområder på 93 dekar

Planen for Åvika, plan nummer 222, har som hovedformål å etablere boligområder bestående av ca. 30 boenheter, inkludert 16 eneboliger samt rekkehus og to- eller flermannsboliger. Området på totalt 93,2 dekar, hvorav 82,4 dekar er landareal, omfatter også sjøarealer, naturområder, friluftsområder, naustområder og parkeringsplasser. Det er lagt særlig vekt på å tilrettelegge for boligbygging på tomter med varierende grunnforhold, fra fjellområder til myr- og jordarealer.

Ombygging og ny avkjørsel

Prosjektet innbefatter ombygging av et tidligere oppdrettsanlegg, der et av husene planlegges bevart som et funksjonelt bygg i boligområdet, mens resten av anlegget og oppdrettskar fjernes. Det er etablert en ny avkjørselsløsning fra E10 som reduserer belastningen på eksisterende gang- og sykkelvei, med en ny vei og tilhørende krysser utarbeidet av Asplan Viak. Bebyggelsen er lagt opp i tre klynger, der eneboliger får en skjermet plassering mens rekke- og flermannsboliger plasseres langs hovedadkomst for effektiv utnyttelse.

Felles uteområder ved sjøen

Store deler av området ned mot sjøen er avsatt til felles uteoppholdsarealer med blant annet mulighet for naust og småbåthavn, i tillegg til rekreasjonsområder med gangavstand til friområder. Uteområdene er universelt utformet og inkluderer parkeringsplass nær sjøområdet. Planen erstatter gjeldende industriformål med boligformål og ivaretar viktige hensynssoner som frisikt i kryss, samtidig som terrenginngrep minimeres for å bevare landskapets profil.

Flere eiere og krav oppfylt

Planforslaget involverer flere eiere, deriblant Åvika Eiendom AS som også er forslagsstiller, OVF, Johannes Rørtveit og Statens Vegvesen. Kommunen har stilt krav om trafikkanalyser og byggehøyder som er imøtekommet. Den eksisterende infrastrukturen kan opprettholdes med moderate tilpasninger, noe som reduserer risiko knyttet til byggegrenser og trafikkavvikling. Utbyggingen vurderes som en naturlig utvidelse av eksisterende boområder og spiller en viktig rolle i å møte behovet for byggeklare boligtomter i Kabelvåg/Svolvær-området.

Ingen fast byggeplan foreløpig

Det er ikke angitt spesifikk byggeperiode eller tidsplan, men planen ble sist revidert i 2014. Eventuelle godkjenninger og igangsetting vil følge kommunale rutiner. Området ligger nær skolekrets Kabelvåg, med gode forbindelser til Kabelvåg og Svolvær sentrum under 5 km unna, noe som styrker prosjektets samfunnsmessige verdi som boligtilbud i regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Urstabben 21D
8310 Kabelvåg
Norge

Verdi og størrelse

27200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	30 stk
Eneboliger	16 stk
Rekkehus	Omtrent 14 stk (del av 30 boenheter minus eneboliger)
Tomanns- og flermannsboliger	Omtrent 14 stk (kan overlappe med rekkehus)
Antall byggeområder	27,2 daa (byggeområder inkl. naustområder)
Felles uteoppholdsareal	2,5 daa
Planområdets totale areal	93,2 daa
Landareal	82,4 daa
Sjø/vannareal	10,7 daa
Offentlige og private veier	3,79 daa (1,09 + 1,57 + 1,13 daa)
Gang-/sykkelvei langs E10	0,13 daa