Skjækan Utvikling - Inntil 22 leil. med parkering og grøntområder

Beskrivelse: Plan for inntil 22 nye leiligheter med tilhørende adkomst, parkering og grøntarealer i Eikenveien, Hægebostad kommune, med miljøtilpassede løsninger og trafikksikring. Les mer ↧

22 leiligheter og garasjer

Prosjektet legger til rette for oppføring av inntil 22 nye leiligheter fordelt på tre tomter, med lav bebyggelse i opptil to etasjer og frittstående eller underjordiske garasjeanlegg. Hvert leilighetsbygg vil inneholde inntil 8 boenheter, hvorav tomtene BKS1 og BKS2 får åtte hver, og BKS3 får seks. Byggeområdene tillates bebygd med en maksimal BYA på 50 %, inkludert parkeringsplasser, som skal oppfylle krav til to biloppstillingsplasser per boenhet. I tillegg planlegges interne adkomstveier og lek-/grøntarealer innenfor området, samt sikring av frisiktsoner ved avkjørsler mot Fylkesvei 42.

Tomteområdet og fasiliteter

Tomteområdet omfatter eiendommene Eikenveien 112, 114 og 116, hvor det i dag står en eldre næringsbygning leid ut til en motorklubb samt en stall som skal flyttes. Området er tilknyttet kommuneplanens arealdel, og planen vurderer en relativt høy utnyttelsesgrad nær sentrum. Eksisterende adkomstvei opprettholdes, og det etableres ny intern veg med tilknytning til FV 42. Det er bussholdeplass i nærheten, og området har gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Det planlegges å etablere egen lekeplass innen planområdet, med flere grønne fellesarealer.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Miljøhensyn er ivaretatt ved at prosjektet skal benytte miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Det er vurdert at tiltaket ikke får vesentlige konsekvenser for klima og naturmangfold. Trafikksikkerhet ivaretas med tilfredsstillende frisiktsoner og kryssingsmuligheter for gående og syklende. Planen inneholder støyreduserende tiltak for boliger innenfor rødgul sone langs FV 42, inkludert fasadeforbedringer og ventilasjon. Risiko for trafikkulykker vurderes som liten, men med kritiske konsekvenser, og bussholdeplass sikrer trygg på- og avstigning.

Byggegrenser og nabodialog

Det foreligger byggegrenser mot eksisterende høyspentkabler og nettstasjoner med forbudssoner på 4 til 5 meter i henhold til Agder Energi Nett AS. Det pågår dialog om optimal plassering av bygg nær naboeiendommer for å redusere ulemper som innsyn og skygge. Eventuelle justeringer i plassering kan bli aktuelt gjennom planprosessen for best mulig løsning for både utbygger og naboer.

Planforslag og reguleringsprosess

Planforslaget er sendt inn av Lister Arkitektur og Byggteknikk AS på vegne av Eiken Eiendom AS, og prosessen følger plan- og bygningsloven. Alternativ lokalisering av tiltaket er ikke vurdert aktuelt på grunn av eiendommens fysiske avgrensning. Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud nær sentrumsfunksjoner i Eiken, med god tilgjengelighet til kollektivtransport og tilrettelagte grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Eikenveien 114
4596 Eiken
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	22 stk
Leilighetsbygg	3 stk (BKS1, BKS2, BKS3)
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer
Biloppstillingsplasser	Minst 44 stk (2 per leilighet)
Lekeplass	1 stk innen planområdet

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lister Arkitektur og Byggteknikk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2021: Detlajregulering fra Hægebostad kommune

Planbeskrivelse Skjækan.pdf

https://www.arealplaner.no/haegebostad4226/dokumenter/181/Planbeskrivelse%20Skj%c3%a6kan.pdf

Oppdateringer

21. Jun 2021

Alf Torfinn Skeie lagt til som Oppdragsgiver og Utbygger for Eiken Eiendom
Odd Tore Naglestad lagt til som Forlagstiller for Lister Arkitektur og Byggteknikk
Toralv Hobbesland lagt til som Grunneier / Nabo for Grunneier Toralv Hobbesland
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi Nett lagt til som Drift og forvaltning
Hægebostad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Eiken Eiendom lagt til som Byggherre
Lister Arkitektur og Byggteknikk lagt til som Arkitekt
Grunneier Alf Torfinn Skeie lagt til som Byggherre
Grunneier Toralv Hobbesland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skjækan Utvikling - Inntil 22 leil. med parkering og grøntområder