Boligutvikling Kvidafjellveien - rekkehus og flermannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering av 16 nye boliger i Kvidafjellveien, inkludert rekkehus, kjedeboliger og flermannsboliger med felles og private utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering av boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boliger på eiendommene gnr. 47 bnr. 212, 490 og 493 i Kvidafjellveien, Eigersund kommune. Planen legger til rette for fortetting med opptil 16 boenheter fordelt på kjedede eneboliger, rekkehus og en flermannsboligblokk. Eksisterende bebyggelse rives, og boligene blir fordelt på to boligområder for småhusbebyggelse (BK1 og BK2) og ett for blokkbebyggelse (BB), med varierende etasjetall og gesimshøyder tilpasset områdets karakter.

Varierte boligtyper og uteområder

Bebyggelsen i BK1 og BK2 består av henholdsvis tre kjedede eneboliger og tre rekkehus, med maksimum to etasjer inkludert underetasje og integrerte garasjer. Blokkbebyggelsen i BB får maksimalt tre etasjer med felles garasjeanlegg i underetasjen. Boligenes utearealer er delt mellom private hager, balkonger/verandaer og felles uteoppholdsarealer, inkludert en sandlekeplass på 208 m² med variert lekeutstyr. Uteområdene tilrettelegges for sosialt samvær og rekreasjon, samtidig som krav til solforhold og universell utforming delvis ivaretas.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Trafikkløsningen sikrer god adkomst via én eksisterende avkjørsel fra Kvidafjellveien, og nye felles kjøreveier og fortau opparbeides parallelt med boligene for å øke trafikksikkerheten. Parkering organiseres med minst to plasser per bolig i småhusområdene og 1,5 per boenhet i blokkbebyggelsen, i tillegg til overdekket sykkelparkering. VA-planen inkluderer tilkobling til eksisterende vann- og spillvannsnett, etablering av overvannsledning og nødvendige flomløsninger internt i området.

Støyskjerming og arkitekturkrav

Prosjektet inkluderer nødvendige støytiltak for å håndtere gul støysone fra jernbanen, blant annet skjerming og tilpasning av soveromsvinduer mot stille sider. Det stilles krav til høy arkitektonisk kvalitet, ensartede takvinkler, pulttak og materialbruk for å sikre et harmonisk uttrykk. Terrengtilpasning og mindre landskapsinngrep vurderes som begrenset, og det er ikke krav om egen massedisponeringsplan.

Tilrettelagte uteområder og tilpasninger

Lekeplass, felles uteoppholdsarealer og gangforbindelser er tilrettelagt for å fremme trygghet, tilgjengelighet og gode solforhold i området. Enkelte utfordringer med universell utforming i uteområdene er identifisert grunnet terrengforhold, men løsninger som ramper og trapper med tilpasninger er planlagt. Samlet gir prosjektet et variert og attraktivt boligtilbud tilpasset barnefamilier, førstegangskjøpere og eldre, med god tilgjengelighet til nærliggende grøntområder og sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Kvidafjellveien 14
4373 Egersund

Verdi og størrelse

1800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

atkomstvei

avfallshenting

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

bakvegg

balkong

baneanlegg

barnehage

benk

bilparkering

blokkbebyggelse

+179

boenhet

bolig

boligbygging

boligløsning

boligområde

boligtomt

boligtype

brannkum

brannvann

brannvannsdekning

brannvannskum

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

dreneringssystem

el-nett

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesanlegg

fellesareal

flerbolighus

flermannsbolig

fortau

fotgjengerovergang

frisiktsonen

fylkesvei

gangbro

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

gatelys

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hovedetasje

hovedinngang

hovedsoverom

hovedvannledning

idrettsanlegg

idrettshall

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

innkjøring

installasjon

jernbane

jernbaneanlegg

jernbanespor

jord

kabel

kjedebolig

kjeller

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

kobling

korridor

kvikkleire

ladeinfrastruktur

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

luftkvalitet

løsmasse

mannsbolig

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseutskifting

masseutskiftning

montering

mur

nettstasjon

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannssystem

overvannsystem

p-plass

panel

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

rampe

rekkehus

renne

renovasjonsrom

riksvei

ringledning

rute

rørmagasin

rørnett

samferdselsanlegg

sandfang

sandkasse

sandlekeplass

sikring

skjerming

sluk

småhusbebyggelse

solcelleanlegg

solcellepanel

soverom

spillvann

sprengning

sprengningsarbeider

strømforsyning

støttemur

støyskjerm

svalgang

svømmehall

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

trapp

trappeløsning

tre

tverrprofil

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusanlegg

utomhusplan

va-ledning

vann

vannkum

veggrunn

vei

veibane

veigrunn

veranda

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

(20240005) Detaljregulering Kvidafjellveien - Planbeskrivelse_rev150925.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20240005/True/False

Oppdateringer

7. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 1800 kvm
Ragnhild Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Tor-Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Eiendomsutvikling
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Norrøn Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Future Investment lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.