Detaljregulering av 12-14 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av to tomter i Bø sentrum, Lektorvegen 28 og Gamleveg 61, med et samlet areal på rundt 6 dekar. Formålet er å etablere 12-14 nye boliger i flere boligtyper, inkludert eneboliger, tomannsboliger og leiligheter i lavblokker, organisert i to tun med gode felles uteområder. Eksisterende bolig i Gamleveg 61 beholdes, mens eneboligen i Lektorvegen 28 kan rives eller beholdes, med mulighet for økt boligantall i den delen. Byggehøydene tilpasses området med 2 etasjer og maks gesimshøyde på 8 meter, med bruk av tre som hovedmateriale og foreslått mulighet for laftede tømmerboliger.

Varierte boliger med gode uteområder

Det legges til rette for gode bokvaliteter med fokus på varierte boligtyper som skal dekke behov for flere aldersgrupper. Minimum 50% av boligene skal være familievennlige med utgang på bakkeplan og minst 110 m² BRA. Det etableres felles og private utearealer, inkludert lekeplasser for småbarn med støyskjerming og solrike uteområder som sikrer soltilgang fra kl 10 til 17. Parkering blir regulert med 0,5 til 1,8 plasser per bolig, med mulighet for carport eller garasje og sykkelparkering nær boligene. Adkomst til boligene skjer via Lektorvegen og Gamleveg med tilrettelagte trafikksikkerhets- og universell utformingsløsninger.

Miljøvennlig infrastruktur og fortetting

Teknisk infrastruktur og miljøhensyn er sentrale i planleggingen. Vann- og avløpsledninger må flyttes som del av gjennomføringen, og overvann skal håndteres lokalt i terrenget med gode fordrøyningsløsninger. Det er satt krav til klimavennlig boligbygging med lavt klimagassutslipp, ladeklare bygg for elbil, og vurdering av vannbåren varme. Planen balanserer høy utnyttelse og fortetting i sentrum med krav til attraktive, solrike og trygge uteområder, og bevarte elementer i stedets karakter, som trefasader og byggehøyder tilpasset nabolaget.