Detaljregulering av tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen gnr/bnr 24/97 i Øvre Alta, med mål om å omregulere et jorde på cirka 4000 m² til fire nye eneboligtomter. Tomtestørrelsen varierer mellom ca. 850 og 1400 m², og det planlegges også en fellesadkomst og en småbarnslekeplass innenfor området. Formålet er å bidra til fortetting i Alta nærområde med boligbygging som passer inn i nabolaget.

Krav til boligdesign og uteområder

Boligene skal bygges som eneboliger over maksimalt to etasjer, med mulighet for bileilighet og frittstående eller tilknyttet garasje eller carport. Maksimal mønehøyde settes til 8 meter og gesimshøyde til 4,5 meter med en maksimalt tillatt takvinkel på 45 grader. Hver tomt skal ha gode utomhusarealer og tilrettelegges for universell adkomst. Småbarnslekeplassen skal opparbeides i tråd med kommunale normer og universell utforming.

Fellesadkomst og avløpsløsninger

Infrastrukturen inkluderer en fellesadkomst til tomtene fra Lærer Rustens vei, utformet som blindvei som avsluttes ved lekeplassen. Avkjørselen skal kunne benyttes av nabotomter ved fremtidig utbygging, med anbefaling om fast dekke og belysning etter kommunal veinorm. Avløpssystemet kan enten knyttes til planlagt kommunalt avløpsnett eller løses med private enkeltanlegg, avhengig av fremdriften i kommunens planer.

Ansvar, tillatelser og tidsplan

Tiltakshaver er Knut Lethigangas, mens Haldde arkitekter AS har planfaglig ansvar og Yngve Øverli fra Statens vegvesen er geoteknisk konsulent. Planen ble vedtatt 4. april 2017, med en byggefrist innen ti år etter vedtaket med mulighet for forlengelse. Byggeprosessen starter så snart byggesøknad godkjennes og viser til individuelle byggetillatelser uten rekkefølgekrav.

Arkitektur og utomhusplanlegging

Prosjektet viderefører nabolagets karakter med eneboliger og mulighet for bileiligheter for økt fortetting og utnyttelse. Arkitekturen skal skape helhet på hver enkelt tomt, med variasjon i takformer og tilbygg for å sikre god visuell kvalitet. Gode solforhold, skjerming med beplantning og universell tilgang prioriteres i utomhusplanleggingen.