Boligutvikling og naust ved Gjølshaugen/Kippersundet (201407)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging, nytt naust og kyststiavlastning på 29,25 daa i Bud sentrum med fokus på universell utforming og hensyn til miljø og trafikk. Les mer ↧

Omregulering for 12 boenheter

Planforslaget omfatter omregulering av deler av Bud sentrum for å legge til rette for 10-12 nye boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (rekke-, kjede- og firemannsboliger) i område BK1, samt en ny enebolig ved eksisterende bebyggelse og et naust i tilknytning til eksisterende naustområder. Totalt er planområdet på 29,25 dekar, inkludert boligformål, friområder og turveger. Det stilles krav om universell utforming, herunder at minst 20 % av boenhetene skal være tilrettelagt for rullestolbrukere, og parkering kan løses i underetasje for BK1.

Fleksibel og trafikksikker kyststi

Prosjektet omfatter også en fleksibel løsning på kyststien som strekker seg gjennom området. Etter dialog med grunneiere, myndigheter og velforeninger har man regulert inn både eksisterende kyststitrase og en avlastningstrasé over nedre del av Gjølshaugen. Dette skal bidra til redusert ulempe for naboer samtidig som allmenn ferdsel sikres. Trafikksikkerheten opprettholdes med tilpassede kjøreveger og parkeringsløsninger i tråd med kommuneplanens retningslinjer.

Robust teknisk infrastruktur og risiko

Teknisk infrastruktur knyttes til eksisterende vann-, avløps- og strømnett. Det kreves tiltak for å bedre slokkevannskapasiteten ved utbygging. ROS-analysen identifiserer risiko relatert til stormflo og ekstremvær, spesielt for det nye naustet som skal prosjekteres ut fra dette. Friområdene reduseres marginalt, men store sammenhengende friområder og allmennhetens ferdsel opprettholdes. Lekeplass for inntil 12 boenheter sikres og opparbeides av utbygger.

Dialog, justeringer og bydelsfortetting

Utbyggingen er vurdert i forhold til skole- og barnehagekapasitet, og forventes ikke å påføre vesentlig økt behov. Planprosessen har inkludert omfattende dialog med ulike høringsinstanser, og endringer er gjort etter innsigelser fra blant annet Fylkesmannen, som har ført til at tomter for nytt naust og en boligtomt ble tatt ut av planen. Kommunens vurdering fremhever at prosjektet bidrar til bydelsfortetting i et attraktivt, sentrumsnært område med god tilgang til natur, skole og fasiliteter, samt økt variasjon i boligmarkedet.

Nye boenheter i BK1	10-12 stk
Ny enebolig ved BF1-3	1 stk
Naust	1 stk
Areal for frittliggende småhusbebyggelse (BF1-3)	3,07 daa
Areal for konsentrert småhusbebyggelse (BK1)	2,67 daa
BYA i BF1-3	250 sqm
Lekeplassareal	0,30 daa

Sentralbord
Bodil Rødal	None
Per Olav Rødal	None

Sentralbord
Inge Rødal	None

Sentralbord
Solveig Rødal Binderø	None

Sentralbord
Hanne Brakstad	Kultursjef

BuildPilot

Boligutvikling og naust ved Gjølshaugen/Kippersundet (201407)