Boligutvikling på Skogplassane med 48 nye boenheter (2014005)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt på Skogplassane med 48 enheter, oppgradering av vei, lekeplasser og strenge krav til geoteknikk og miljø. Les mer ↧

48 boliger med variert bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering for gbnr 220/1515, 220/1202 samt deler av 220/138 på Skogplassane i Skien kommune, med mål om å etablere boligbebyggelse bestående av 48 nye boenheter. Bebyggelsen omfatter både konsentrert småhusbebyggelse som kjedehus, rekkehus og flermannsboliger, samt frittliggende småhus som eneboliger og tomannsboliger. Maksimal utnyttingsgrad og byggehøyder er fastsatt for ulike områder i planen for å ivareta estetikk og tilpasning til eksisterende terreng og bebyggelse.

Oppgradering av adkomst og stier

Planarbeidet legger stor vekt på trafikksikkerhet og gode adkomstforhold. Som adkomstvei benyttes Hvitsteinvegen, som må oppgraderes til kommunal standard før boligene tas i bruk. Nye gående og syklende-traséer, inkludert en 1,5-2 meter bred gruset sti, planlegges for å sikre trygg ferdsel internt og til eksisterende nettverk. Prosjektet inkluderer også rigide rekkefølgekrav for opparbeidelse av lekeareal og stier før midlertidig brukstillatelse kan gis, for å sikre gode bomiljøer og universell utforming.

Geotekniske vurderinger og VA-løsninger

Det er spesielt fokus på grunnforholdene i området, som tidligere har vært brukt til grus- og sanduttak og som nå er fylt opp med masser. Det stilles krav om omfattende geotekniske vurderinger og dokumentasjon av massenes innhold for å unngå setningsproblemer og sikre riktig grunnarbeid og fundamentering. Dersom undersøkelser avdekker forurensede masser, skal tiltak iverksettes i henhold til faglige anbefalinger. Vann- og avløpssystemer skal bygges nytt, med tilknytning til eksisterende anlegg, og overvannsløsninger skal sørge for trygge flomveier.

Tilrettelagte lekeområder og rekreasjon

Prosjektet setter også krav til felles lekeareal med tilrettelagte sandlekeplasser, som skal dekke behovene til både nye og tilgrensende eksisterende boliger. Størrelsen på disse lekearealene er tilpasset antall boenheter, og arealene har gode solforhold og muligheter for flerårige rekreasjonsaktiviteter som aking vinterstid. Planen medfører videre visse endringer i arealbruken, blant annet omregulering av deler av LNF-område til boligformål, men berører ikke friområdene vest for planområdet.

Krav til vei, strøm og grøntareal

Planleggingen er utført av Asplan Viak AS på vegne av Telemark Eiendomsutvikling AS. For at boligutbyggingen skal kunne starte, er det krav om utbedring av Hvitsteinvegen, økt dokumentasjon på grunnforhold, opparbeidelse av offentlig vei og etablering av leke- og grøntarealer i henhold til reguleringsplanen. Det er også planlagt ny nettstasjon sentralt i området for strømforsyning, i samarbeid med Skagerak Nett AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Hvitsteinvegen 9
3734 Skien

Verdi og størrelse

4800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	48 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsmaskin

anleggsveg

anleggsvei

armert

asfalt

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

ballbane

betong

+124

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

brannslukking

byggegrense

byggeområde

deponi

enebolig

energianlegg

fasade

firemannsbolig

flomveg

fortau

fotgjengerovergang

fundamenteringsmetode

fylling

fyllmasse

gangforbindelse

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyde

gjenfylling

gravemasse

graveprosjekt

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grus

grustak

grusveg

grøft

grøntareal

hage

høyspentanlegg

høyspentlinje

høytspentledning

idrettsanlegg

igjenfylling

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

jord

kjedehus

kjøreveg

korridor

kulvert

ledning

ledningsanlegg

leire

leirmasse

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

oppføring

oppkjørsel

overvann

overvannsanlegg

overvannsgrøft

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

parkering

prøvegraving

prøvegrop

pulttak

pumpestasjon

rekkehus

rullestein

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sandmasse

sandtak

sittebenk

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsavløp

stein

steinmasse

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

tak

takform

terreng

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

tremannsbolig

trykk

trykkimpregnert

trykkreduksjonsventil

trykkøkningsstasjon

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utgraving

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegskulder

vegsystem

vegutforming

vei

veiskulder

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker