Boligutvikling Ramsland - Konsentrert og frittliggende småhus

Beskrivelse: Reguleringsendring for boligbygging på Ramsland, Helleland. 30 nye eneboliger og 24 leiligheter med tilpasset veisystem, lekeplasser og næringsbebyggelse. Les mer ↧

Reguleringsendring for boligbygging

Prosjektet innebærer en reguleringsendring av gjeldende plan fra 1986, med mål om å legge til rette for ny boligbebyggelse på områder tidligere regulert til offentlig formål i Ramsland, Helleland, Eigersund kommune. Planområdet dekker ca. 157 dekar og inkluderer 16 områder for frittliggende småhus og 6 områder for konsentrert småhusbebyggelse, samt eksisterende næringsområder og tekniske anlegg. Totalt legges det til rette for 30 nye eneboligtomter og 24 nye leiligheter, med byggehøyder opp til 3 etasjer avhengig av område.

Variert boligbygging med tilpasning

Boligbyggingen består av eneboliger med mulighet for sekundærleilighet på frittliggende tomter, samt rekkehus, kjedehus og flermannsboliger i konsentrerte boligområder. Byggegrenser og utnyttelsesgrad er nøye regulert for å sikre god tilpasning til terreng og unngå store landskapsinngrep. Eksisterende bebyggelse inngår i planen, mens enkelte bygninger i dårlig forfatning skal fjernes. Planen regulerer også vei- og fortauutforming, med flere atkomster, gang- og sykkelveier, og skånsomme veilinjer som ivaretar trafikksikkerhet og naboenes interesser.

Lekeplasser og tekniske anlegg

Det er avsatt flere lekeplasser og friområder for å fremme uteaktivitet og trivsel for beboerne, med utstyr tilpasset barn og unge. Teknikkanlegg som vannbehandlingsanlegg, pumpestasjon og nytt trykkøkingsstasjon er inkludert og kan utvides ved behov med estetisk tilpasning. Det er også tatt hensyn til bevaring av kulturminner med ett SEFRAK-registrert bygg som skal bevares, med mulighet for tilbygg. Frisiktsoner og byggegrenser er tilpasset for å ivareta trafikksikkerhet og naboforhold.

Kommunale veier og trafikksikkerhet

Prosjektet utføres på oppdrag av Eigersund kommune som tiltakshaver og delvis grunneier, med plankonsulent Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Det legges opp til kommunale veier med 5 meters bredde og gjennomgående fortau langs boliggatene, samt regulert gang- og sykkelveinett som gir gode og trygge forbindelser innen boligområdet. Avkjørsler og skiltsoner tilpasses for optimal trafikksikkerhet, og det vurderes tiltak som saksebom for å hindre uønsket høy fart på gangveier.

Optimalisering av plan og tomter

Planforslaget viderefører i hovedsak gjeldende plangrense og bruker eksisterende vei- og tomtestruktur med mindre justeringer for bedre tilpasning til dagens behov og terreng. Innspill og tilpasninger er gjort med utgangspunkt i å optimalisere tomtestørrelser, kvalitet på uteområder og trafikksikkerhet. Tiltaket forventes å gi en positiv utvikling av Ramsland med økt boligtilbud og fortsatt bevaring av viktige nærings- og tekniske funksjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Sirdalsveien
4376 Helleland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	74 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eigersund kommune

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barnehage

benk

bergbolt

bergsikringstiltak

bilverksted

blokk

boenhet

+125

bolig

bolighus

boligområde

boligtomt

bro

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetegning

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsteknisk

damanlegg

drikkevannskilde

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energianlegg

fellesanlegg

fellesareal

fjellbolt

fjellvegg

flomløp

fortau

fylkesvei

gangareal

gangforbindelse

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

huskestativ

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjøring

jernbane

jord

kjedehus

kjeller

kjøreveg

kjørevei

klatrestativ

kryssutbedring

kulvert

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

lift

list

mannsbolig

maskin

morenedekke

mur

mønehøyde

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppsetting

oppstillingsplass

overbygd

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

pumpestasjon

rassikring

rekkehus

renne

renseanlegg

rør

sand

sandkasse

sekundærleilighet

sikring

sikringstiltak

skrednett

skredsikring

småhusbebyggelse

spillvann

sprengning

steingjerde

steinsprangnett

sykkelvei

terreng

terrengform

tilbygg

tomt

trafikkareal

trafostasjon

transportør

trykk

trykkøkningsstasjon

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannledning

vannmagasin

veg

veggliv

veggrunn

vegkant

vegtrase

vei

veikant

veikropp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker