Boligutvikling Tranavegen 48 med 4-mannsbolig og eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av en 4-mannsbolig og to eneboliger med felles uteareal, parkering og miljøtorg i Steinkjer kommune. Les mer ↧

Ny bolig med parkering og lekeplass

Planen tilrettelegger for utbygging av en ny 4-mannsbolig i to etasjer og to nye eneboliger på Tranavegen 48 i Steinkjer. Totalt bygges omtrent 750 m² boligareal, inkludert parkeringsareal, med en tetthet på 2,8 boenheter per dekar. 4-mannsboligen får underetasje med parkering og boder, mens eneboligene får parkering på egen tomt. Felles uteareal og lekeplass etableres med gode solforhold og sikret adgang for alle beboere, i tråd med universell utforming.

Seks boliger med god trafikkflyt

Planområdet på ca. 2,5 dekar reguleres til konsentrert småhusbebyggelse, med totalt seks boligenheter inkludert eksisterende bolig. Bebyggelsen er nøye plassert for å skape en naturlig nedtrapping av bygningsmassen fra en leilighetsblokk i nord til frittstående eneboliger i sør og øst. Det etableres to avkjørsler fra Tranavegen for effektiv trafikkflyt, der eksisterende og ny avkjørsel betjener boligene og anleggstrafikk under byggeperioden.

Oppgradert infrastruktur og overvannshåndtering

Det er fokus på teknisk infrastruktur med oppgradering av lokal nettstasjon og etablering av ny kabel i samarbeid med Tensio. Planen ivaretar kapasitet og håndtering av overvann gjennom tiltak som sandfang og infiltrasjon for å redusere belastning på det sårbare kommunale avløpsnettet. Skredfarevurdering viser stabile grunnforhold uten risiko for løsmasseskred, og planens krav møter gjeldende TEK17-standarder.

Lav risiko og bedre bomiljø

Bygge- og trafikkrelaterte risikoer vurderes som lave. Området er lite utsatt for støy og trafikksikkerheten opprettholdes med eksisterende veinett og lav fartsgrense på 30 km/t. Utbyggingen forventes å gi en samlet kvalitetsheving av bomiljøet og økt boligtilbud i nærområdet, samtidig som det blir tilrettelagt for felles miljøtorg og renovasjonsløsning.

4-mannsbolig	1 stk
Eneboliger	2 stk
Leiligheter i 4-mannsbolig	4 stk
Bygningsetasje	2 etasjer (4-mannsbolig)
Parkering (bil) for 4-mannsbolig	4 stk
Parkeringsplasser for eneboliger	2 stk (på egen tomt)
Sykkelparkering for 4-mannsbolig	8 stk
Felles lekeplass	1 stk
Boder til 4-mannsbolig	1 stk (i underetasje)

Sentralbord
Karl Moen	Arkitekt	***@tverrsnitt.no	+47 ** 70

BuildPilot

Boligutvikling Tranavegen 48 med 4-mannsbolig og eneboliger