Kolbotn bustadfelt II boligområde og infrastruktur

Beskrivelse: Utbygging av 30 boligtomter i Kolbotn, Ål med eneboliger og flermannsboliger, ny infrastruktur, lekeplass og fokus på naturlig terrengtilpasning. Les mer ↧

30 boligtomter med varierende størrelser

Prosjektet omfatter utbygging av Kolbotn bustadfelt II i Ål kommune med totalt 30 nye boligtomter for eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger. Tomtene er planlagt med varierende størrelse tilpasset terrenget, med tomanns- og flermannsboligene lokalisert i den nedre delen av området nær felles lekeplass. Utnyttelsesgraden for eneboligtomtene er satt til 30 % BYA, mens for tomanns- og flermannsboliger er den 40 %. Det er krav om sokkeletasje for flere tomter for å tilpasse bygningene terrenget.

Sikrert veisystem med gangveier

Veisystemet følger terrenget med en maksimal stigning på 10 % og inkluderer fire adkomstveier planlagt med smal asfalt og skulder. For å sikre trafikksikkerhet er det innført fartshumper og gangveier langs veisystemet, samt en separat gangvei langs hovedveien Heftevegen. Parkering skal skje på egen tomt med minimum to biloppstillingsplasser, og det er planlagt tre eksterne parkeringsplasser. Ny gangvei til Prestelie kan eventuelt stenges for biltrafikk med bom.

Friområde med vannhåndtering og infrastruktur

Området har et sentralt friområde på 5,4 dekar som inkluderer en stor lekeplass med balløkke, akebakke og flotte utsiktsarealer. Området er planlagt med hensyn til eksisterende bekkeløp og vannveier, hvor bekker bevares som friområder og blir steinsatt for vannhåndtering. Regnvann skal føres i grøfter langs veiene, og avskjæringsgrøfter skal sikre mot overvann. Vann- og avløpsnettet bygges videre fra del 1 uten pumpestasjoner, og strøm samt annen teknisk infrastruktur er koordinert med Hallingdal kraftnett.

Kommunal eierskap og godkjent plan

Ål kommune er byggherre og eier nesten hele området, mens tidligere solgte tomter til boligeiere ligger utenfor planområdet. Planprosessen er gjennomført internt i kommunen med detaljprosjektering utført av Asplan Viak AS. Politisk besluttet at området skal ha variert boligtype og en sentral stor lekeplass. Utbyggingen, inklusive veier, er godkjent med søknad allerede sendt, og planlagt byggestart er høst/vinter 2013/2014.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Det er lagt stor vekt på terrengtilpasning i prosjektet, med hellingskart som kategoriserer tomtene etter egnethet for sokkelhus. Dette gjør det mulig å bygge uten store terrenginngrep. Risiko knyttet til vannmengder og overvann håndteres gjennom bevaring og tilrettelegging av bekkeløpene og avskjæringsgrøfter. Prosjektet fremmer trafikksikkerhet og trivsel gjennom utforming av veier og gangstier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØST 2013
Ferdigstilles	VINTER 2014

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Nedre Kolbotn 7
3570 Ål

Verdi og størrelse

130000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

30 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ål Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

parkeringsplass

infrastruktur

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

bevaring

drenering

vassdrag

hensynssone

+156

trafikksikkerhet

asfalt

drener

oppstillingsplass

kulturmiljø

boligområde

adkomstvei

pumpe

saltak

grunnvann

skredfare

utendørs

grønnstruktur

jernbane

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

takfot

høydeforskjell

friområde

løftestillingsplass

takform

fellesareal

leserareal

støynivå

naturverdi

sokkel

avløpsnett

turlandskap

signal

takvinkel

trafo

taljreguleringsplan

oppvarming

støyforhold

kjelleretasje

uh-sektor

korridor

transportplan

transportplass

snuplass

vegnett

kryssing

speil

boligfelt

ungdomsskole

løpsnett

taljering

mellometasje

kollektivtrafikk

holdeplass

biltrafikk

lakkere

lekeareal

artgrunnlag

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

murskole

ladeplass

møteplass

tursti

støykilde

pumpestasjon

verneområde

bussholdeplass

rehabilitere

riksveg

banestasjon

skjøtte

grøntstruktur

grøntstrøk

vegsystem

veinorm

anleggsstasjon

vannstopper

veisystem

avskjæring

innentor

skjøtsel

bekkeløp

energiplan

liggetomt

sokkeletasje

energianlegg

nedbørsfelt

luftlinje

trafikksikring

avskjerming

elmåler

rigganlegg

selvfall

lysmål

skule

energiplanlegging

avskjerm

avskjær

drensgrøft

uu-snarvei

støyretningslinje

friareal

veinormal

trafikksikre

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

kulturvern

flomsituasjon

lysmaster

byggestil

byggesti

blindvei

elvfall

bekkedrag

ølen

utleiedel

rensgrøft

eneboligtomt

bustadfelt

akebakke

leiedel

påkjøring

vegstandard

lomsituasjon

veglinje

ballspill

samlevei

kulturverdi

fartshump

tøyretningslinje

jernbanestasjon

steinsette

steinsatt

togstasjon

steinsett

kraftnett

balløkke

draga

veilinje

bioenergi

avskjæringsgrøft

skjæringsgrøft

husmannsplass

terrengtiltak

rørkryss

husmodell

hellingskart

oppvarmingsmåte

rørkryssing

avskjermingsgrøft

grøft

sykkelplass

tomannsbolig

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker