Detaljregulering og omdisponering

Prosjektet innebærer en detaljregulering for Landbruksskolen Marka i Vefsn kommune, hvor det skal bygges et nytt hybelhus for elever ved landbruksskolen. Det nye hybelhuset skal plasseres på et areal på ca. 3,5 dekar som i dag er regulert til landbruksformål, men som i realiteten brukes lite til landbruk. For å kompensere for omdisponeringen, reguleres ca. 1,4 dekar som i dag er boligareal tilbake til landbruksformål, for bedre bruksmessige forhold.

Byggehøyder og utearealkrav

Bygningene i området består fra før av blant annet gårdsdriftsbygninger, undervisningsbygg og boliger for elever og ansatte. Det nye hybelhuset plasseres i nærheten av eksisterende hybelområder og skal oppfylle reguleringsbestemmelser med en maksimal gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter, i tråd med plan- og bygningsloven. Videre etableres krav til uteoppholdsareal på minimum 25 m² per hybelenhet og parkeringsplasser med 0,2 plass per boenhet, som reguleres som en del av planen.

Tilpasning av adkomstvei og friareal

Planen inneholder også en tilpasning av Honggardsvegen, hovedadkomstveien til hybelområdene og noen boliger, slik at regulert vei samsvarer med eksisterende vei i terrenget. Dette innebærer at noe areal omreguleres fra friareal til vei, men samtidig kompenseres dette med en tilsvarende økning av friareal et annet sted innen planområdet. Parkeringsplassen SPA2 utvides også for å dekke faktisk brukt areal.

Ingen trafikkøkning. Prosjektoppstart

Det forventes ikke økt trafikk eller behov for flere parkeringsplasser, da det nye hybelhuset skal erstatte eldre internatbygg på skolen som skal rives. Prosjektet skal gjennomføres i samarbeid med Nordland fylkeskommune som tiltakshaver, med Stein Hamre Arkitektkontor AS som planlegger og fagkontroll. Oppstartskonferanse ble gjennomført i september 2020, og planforslaget sendes nå på høring sammen med søknad om omregulering av ytterligere innmarksbeite til fulldyrket mark.