Harakollen boligfelt B18 - 42 nye boligenheter (610076-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt B18 i Harakollen, Øvre Eiker. Planen legger til rette for 42 hovedsakelig eneboliger med tilpasset infrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

42 boliger på 47 dekar

Planforslaget for Harakollen boligfelt B18 omfatter ca. 47 dekar på øvre del av Harakollen i Hokksund og legger til rette for 42 nye boligenheter, primært frittliggende eneboliger på tomter mellom 900 og 1750 m². Området reguleres med varierte boligtyper, inkludert eneboliger, kjede-/rekkehus og mulighet for blokkbebyggelse i områder med brattere terreng. Byggehøyden er begrenset for å sikre lys og utsikt for omkringliggende bebyggelse, og det stilles krav til parkering og tilpasning til terreng, blant annet parkering i underetasje eller kjeller.

Ny boliggate og adkomst

Infrastruktur og adkomstløsing omfatter ny boliggate SKV2 som knytter feltet til eksisterende Søren Enkemanns vei. Veien utformes etter kommunal standard med maks stigning på 8 %, bredde for snøopplag og nødvendig vegsikring. Planen inkluderer også en ny skogsbilvei for å sikre sammenheng med nærliggende landbruks- og turveier, samt for å minimere anleggstrafikk gjennom eksisterende boligområder. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med gangforbindelser og fartsdempende tiltak, selv om fortau ikke er prioritert på adkomstveiene.

Overvannshåndtering og sikkerhet

Miljømessig håndteres overvann etter tre-trinns strategien med lokal infiltrasjon, fordrøyning og videreføring til bekkelukking for å hindre økt belastning på Lautjernbekken. Planområdet har ikke automatisk fredede kulturminner, men nyere tiders kulturminner og en naturtypelokalitet kan bli berørt. Risiko- og sårbarhetsvurderinger påpeker behov for sikring av fjellskjæringer og vegrekkverk for å forhindre utforkjøring. Krav til uteoppholdsareal og lekefasiliteter ivaretar barns og unges interesser med to felles lekeplasser og tilrettelegging for universell utforming av områder.

Planlegging og reguleringskrav

Prosjekteier er Partum Eiendom AS, og Asplan Viak AS har stått for planlegging, med ansvarlige fagpersoner innen vann og avløp, belysning, landskapsarkitektur og vei. Det foreligger klare reguleringsbestemmelser som styrer boligstørrelse, parkeringskrav og uteoppholdsareal. Utbygging forventes å gi et godt tilpasset boligområde med økt boligtetthet i Henhold til kommunens retningslinjer, samtidig som landskapsmessige hensyn ivaretas.

Eneboligtomter	19 stk
Maksimalt antall boenheter i feltene	40-42 stk
Areal regulert for boligformål	47 daa
Betjente boenheter langs SKV2	40 nye boenheter
Tomtestørrelser for eneboliger	900-1750 m²
Lekeplass BLK2	505 m²

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder / Skrevet av
Vidar Diseth	Produsert reguleringsplankart og underlag vei
Sissel Mjølsnes	Kvalitetssikrer
Frank Jacobsen	Ansvarlig VA-plan
Marius Eriksen	Ansvarlig for lysplanlegging
Thomas Mortensen	Landskapsarkitekt - 3D illustrasjoner
Sjur Huseby	Notat om overvannshåndtering

BuildPilot

Harakollen boligfelt B18 - 42 nye boligenheter (610076-01)