Harakollen boligfelt B18 - 42 nye boligenheter (610076-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt B18 i Harakollen, Øvre Eiker. Planen legger til rette for 42 hovedsakelig eneboliger med tilpasset infrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

42 boliger på 47 dekar

Planforslaget for Harakollen boligfelt B18 omfatter ca. 47 dekar på øvre del av Harakollen i Hokksund og legger til rette for 42 nye boligenheter, primært frittliggende eneboliger på tomter mellom 900 og 1750 m². Området reguleres med varierte boligtyper, inkludert eneboliger, kjede-/rekkehus og mulighet for blokkbebyggelse i områder med brattere terreng. Byggehøyden er begrenset for å sikre lys og utsikt for omkringliggende bebyggelse, og det stilles krav til parkering og tilpasning til terreng, blant annet parkering i underetasje eller kjeller.

Ny boliggate og adkomst

Infrastruktur og adkomstløsing omfatter ny boliggate SKV2 som knytter feltet til eksisterende Søren Enkemanns vei. Veien utformes etter kommunal standard med maks stigning på 8 %, bredde for snøopplag og nødvendig vegsikring. Planen inkluderer også en ny skogsbilvei for å sikre sammenheng med nærliggende landbruks- og turveier, samt for å minimere anleggstrafikk gjennom eksisterende boligområder. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med gangforbindelser og fartsdempende tiltak, selv om fortau ikke er prioritert på adkomstveiene.

Overvannshåndtering og sikkerhet

Miljømessig håndteres overvann etter tre-trinns strategien med lokal infiltrasjon, fordrøyning og videreføring til bekkelukking for å hindre økt belastning på Lautjernbekken. Planområdet har ikke automatisk fredede kulturminner, men nyere tiders kulturminner og en naturtypelokalitet kan bli berørt. Risiko- og sårbarhetsvurderinger påpeker behov for sikring av fjellskjæringer og vegrekkverk for å forhindre utforkjøring. Krav til uteoppholdsareal og lekefasiliteter ivaretar barns og unges interesser med to felles lekeplasser og tilrettelegging for universell utforming av områder.

Planlegging og reguleringskrav

Prosjekteier er Partum Eiendom AS, og Asplan Viak AS har stått for planlegging, med ansvarlige fagpersoner innen vann og avløp, belysning, landskapsarkitektur og vei. Det foreligger klare reguleringsbestemmelser som styrer boligstørrelse, parkeringskrav og uteoppholdsareal. Utbygging forventes å gi et godt tilpasset boligområde med økt boligtetthet i Henhold til kommunens retningslinjer, samtidig som landskapsmessige hensyn ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Søren enkemanns vei 32
3303 Hokksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	19 stk
Maksimalt antall boenheter i feltene	40-42 stk
Areal regulert for boligformål	47 daa
Betjente boenheter langs SKV2	40 nye boenheter
Tomtestørrelser for eneboliger	900-1750 m²
Lekeplass BLK2	505 m²

Aktører

Byggherre: Harakollen Boligutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Harakollen boligfelt B18 er utarbeidet og godkjent, med reguleringsbestemmelser for tomtestørrelser, byggehøyder, parkering og adkomstveier. Regulert skogsbilvei er inkludert for bedre anleggstrafikk. Støy- og overvannshåndtering er planlagt i tråd med kommunale krav. Rekkefølgekrav for trafikksikring ved Lauvtjernveien er satt.

Neste steg: Detaljprosjektering av bygg og vei skal gjennomføres med hensyn til byggegrenser og terrengtilpasning. Avtaler må på plass for bruk av skogsbilvei som anleggsvei. Det må sikres gjennomføring av rekkefølgekrav for trafikksikring og fortau. Overvannsløsninger må oppfylle kommunens krav for å unngå blokkeringer i prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Harakollen Boligutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder / Skrevet av
Vidar Diseth	Produsert reguleringsplankart og underlag vei
Sissel Mjølsnes	Kvalitetssikrer
Frank Jacobsen	Ansvarlig VA-plan
Marius Eriksen	Ansvarlig for lysplanlegging
Thomas Mortensen	Landskapsarkitekt - 3D illustrasjoner
Sjur Huseby	Notat om overvannshåndtering

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Ingvild Johnsen Jokstad

Oppdragsleder / Skrevet av

Vidar Diseth

Produsert reguleringsplankart og underlag vei

Sissel Mjølsnes

Kvalitetssikrer

Frank Jacobsen

Ansvarlig VA-plan

Marius Eriksen

Ansvarlig for lysplanlegging

Thomas Mortensen

Landskapsarkitekt - 3D illustrasjoner

Sjur Huseby

Notat om overvannshåndtering

Øvre Eiker kommune Plan og urbanisme

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2019: Detlajregulering fra Øvre Eiker kommune

Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/ovreeiker3314/dokumenter/1313/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

12. Feb 2019

Ingvild Johnsen Jokstad lagt til som Oppdragsleder / Skrevet av for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Produsert reguleringsplankart og underlag vei for Asplan Viak
Sissel Mjølsnes lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Frank Jacobsen lagt til som Ansvarlig VA-plan for Asplan Viak
Marius Eriksen lagt til som Ansvarlig for lysplanlegging for Asplan Viak
Thomas Mortensen lagt til som Landskapsarkitekt - 3D illustrasjoner for Asplan Viak
Sjur Huseby lagt til som Notat om overvannshåndtering for Asplan Viak
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Harakollen Boligutvikling lagt til som Byggherre
Øvre Eiker kommune Plan og urbanisme lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Harakollen boligfelt B18 - 42 nye boligenheter (610076-01)