Romskollen Felt B7 og B8 småhusbebyggelse (012420190004)

Beskrivelse: Detaljregulering av Romskollen felt B7 og B8 for ca. 40 småhus i eksisterende boligområde med gode utearealer og miljøfokus. Les mer ↧

Detaljregulering for småhusbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B7 og B8 ved Romskollen i Askim, med mål om å etablere konsentrert småhusbebyggelse bestående av rekkehus og flermannsboliger. Planområdet på ca. 14 dekar ligger i et etablert boligområde og åpner for rundt 36-42 boenheter fordelt på 3-etasjes boliger med 120-150 m² areal hver. Bebyggelsen legger vekt på å tilpasse terrenget og gir gode solforhold ved å orientere hovedrom og balkonger mot vest.

Store felles uteområder og parkering

Området inkluderer både private og felles uteoppholdsarealer, med totalt ca. 4000 m² uteareal, som er betydelig over gjeldende krav. Det blir etablert to større felles lekeplasser på til sammen over 1200 m², samt gang- og sykkelveier som knytter boligene direkte til kollektivtransport og nærliggende friområder. Det legges opp til felles parkeringsanlegg på terreng og i parkeringskjeller, med totalt 65 plasser, hvorav 6 er tilrettelagt for funksjonshemmede og ladepunkt for elbiler er inkludert.

Infrastruktur og grunnforhold ivaretatt

Planarbeidet er utført av Arkama AS på vegne av Romskollen Bolig AS. Infrastruktur som vei, vann- og avløp og energitilknytning er inkludert med eksisterende kapasitet, mens overvannshåndtering er grundig planlagt for å redusere avrenning og ivareta utfordrende grunnforhold. Planområdet har gode grunnforhold og biologisk mangfold vurdert uten behov for spesielle tiltak.

Krav til ferdigstilling og sikkerhet

Det stilles krav til rekkefølge for ferdigstilling, hvor vei, gang- og sykkelveier samt V/A-anlegg må være godkjent før boligene tas i bruk. Lekeplasser skal være opparbeidet før ferdigattest gis for boligfeltets ulike deler. Videre legges det opp til en felles nedgravd avfallsordning for området. Brann- og redningstjenesten har godkjent adkomstløsninger med brannkummer og kjørevei til boliger.

Bilrestriksjoner og miljøvennlig mobilitet

Prosjektet fremmer et bilvennlig område med restriksjoner på privat biltrafikk og samler parkeringskapasitet i fellesanlegg, noe som bidrar til en trygg og miljøvennlig bomiljø. Kort vei til kollektivtrafikk og etablering av gode gang- og sykkelveier understøtter dette. Planen bidrar til fortetting med riktig skala som harmonerer med eksisterende bebyggelse, samtidig som den øker boligtilbudet sentrumsnært.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Romskollen 12A
1832 Askim
Norge

Verdi og størrelse

3297 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	37 stk
Areal boligbebyggelse	3297 m²
Antall etasjer per bolig	3 etasjer
Totalt planområde	14 daa
Lekeplasser	2 stk
Areal lekeplasser	1233 m²
Parkeringsplasser totalt	65 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	27 stk
HC-parkeringsplasser	6 stk
Felles uteoppholdsareal	ca. 4000 m²
Gang- og sykkelvei	782 m²

Aktører

Byggherre: Romskollen Bolig

Arkitekt: Arkama

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok 01.12.21 (167/21) detaljregulering for felt B7 og B8. Planen er utarbeidet med kommunen, og brannvesenets adkomst er godkjent. VA-nett, nettstasjon er etablert, med premissnotat for overvannshåndtering. Reguleringen inkluderer rekkefølgebestemmelser for veier, VA-anlegg og lekeplasser før brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstille opparbeidelse av vei, gang- og sykkelveier, vann- og avløpsanlegg samt lekeplasser i henhold til rekkefølgebestemmelser før brukstillatelse kan gis for boliger. Utomhusarealer og eventuelle støytiltak må også være ferdigstilt. Mulig prosjektblokkering ved eventuelle byggestans som kan kreve umiddelbar opparbeidelse av arealer uten ugrunnet opphold.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer