Kontor- og næringsbyggplan

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontor- og næringsbygg for tiltakshaver Kolvika Brygge AS. Bygget er planlagt å ha tre etasjer over bakkenivå og en parkeringskjeller under bakkenivå, med et samlet bruttoareal (BTA) på 4.229,2 kvadratmeter. Situasjonsplanen for bygget er datert 04.06.2024, og fylling av tomten er allerede utført med godkjenning fra Ålesund kommune.

Parkering og adkomst

Bygningen vil inkludere 15 parkeringsplasser for biler og oppstillingsplass for 25 sykler på bakkenivå. Parkeringskjelleren vil ha kapasitet til 41 biler. Inn- og utkjøring skal skje fra Nørvevika-vegen, med kjørerampe til parkeringskjelleren plassert i den nordøstlige delen av tomten og hovedinngangen blir fra nord. Gulvet i inngangsplan (1. etasje) er lagt på kote +3,3 for å ta hensyn til bølgepåvirkning og havnivåstigning.

Byggehøyder og installasjoner

Bygget vil ha en gesimshøyde på 12,5 meter, men det er også planlagt et mindre oppbygg på taket over 3. etasje for tekniske installasjoner, med et samlet areal på 99,5 kvadratmeter som utgjør kun 10,8 % av samlet takflate. Dette oppbygget vil ikke være synlig fra gatenivå.

Sykkelparkering og avfallshåndtering

Prosjektet legger også til rette for en overbygd sykkelparkering og rom for avfallshåndtering i en lett konstruksjon. Denne er plassert i tomtens nordvestre hjørnet, med tilkomst direkte fra sidearealet til Nørvevika-vegen. Innkjøringen til parkeringskjelleren vil også fungere som tilkomst for avfallshåndtering.